Sanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Blick ins Naturschutzgebiet fußläufig in wenigen Minuten zum Strand
Diese in 2025 komplett renovierte Dachgeschoss-Wohnung in Hohwacht bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause – zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienwohnung.
Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet sowie das Duschbad mit Fenster.
Der Balkon befindet sich in bester Südwestlage und bietet einen unverbaubaren, herrlichen Blick in das Naturschutzgebiet. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte (rechte Seite) eines Zweifamilienhauses in Sackgassen - Endlage. Auch die benachbarte Doppelhaushälfte verfügt lediglich über zwei Wohnungen.
Zur Wohnung gehören ein Spitzboden, zwei Kellerräume und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Garten ist in vier Abschnitte aufgeteilt. Für den hinteren rechten Teil, der zur Wohnung gehört, ist ein Sondernutzungsrecht in der Teilungserklärung eingetragen.
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, diese gemĂĽtliche Dachgeschoss-Wohnung in allerbester Lage in Hohwacht zu erwerben. Ich freue mich mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
5.500 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
39.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohwacht (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ehemalige Fischerdorf Hohwacht ist mit weniger als 900 Einwohnern eine wunderschöne Oase der Ruhe. Als Ostseeheilbad bietet der Ort eine gelungene Balance aus Aktivurlaub und Erholung. Das Seeklima, ein heller, schöner Sandstrand und naturbelassene Wälder, drei Naturschutzgebiete rund um den Großen und Kleinen Binnensee und die einzigartige, bewaldete Steilküste zeichnen den Ort aus. Kurzum: Wer Erholung sucht, findet sie hier. Die Nähe zur malerischen Holsteinischen Schweiz mit ihren vielen Seen und Wanderwegen ist ebenfalls ein Pluspunkt für diese wunderbare und sehr ursprüngliche Region. Der Golf & Country Club Hohwachter Bucht (27 Loch Anlage) bietet auch ambitionierten Golfern alles, was das Herz begehrt. Die nahe Umgebung mit alten Herrensitzen und Gutshöfen lädt zu Entdeckungstouren und kleinen Ausflügen ein. Kulinarisch hat die Region einiges zu bieten – beispielsweise auf dem Gut Panker oder dem nahen Hessenstein. Das nahe gelegene Schlossgut Weißenhaus wurde aufwendig zu einer exklusiven Hotelanlage mit Sternegastronomie und umfangreichen Wellnessangeboten umgestaltet.
