Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1195000 €1.195.000 €

6.602 €/m²

4 Zimmer  •  181 m²  •  850 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

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Sasel, Hamburg (22395)

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In begehrter Wohnlage von Hamburg, im idyllischen Stadtteil Sasel, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem traumhaften, ca. 850 m² großen Grundstück direkt an einem Arm der Alster. Eine Lage, wie sie nur selten zu finden ist: naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden.

Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre. Die Auffahrt führt Sie zur praktischen Doppelgarage neben dem Haus. Das gepflegte, 1989 erbaute Gebäude mit seinen zeitlosen Sprossenfenstern strahlt klassische Eleganz und Beständigkeit aus. Hier wohnen Sie frei, unabhängig und mit viel Privatsphäre.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich, offen, einladend und mit einem angenehmen Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich alle Bereiche des Erdgeschosses. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die riesige Fensterfront eröffnet einen herrlichen Blick in den nicht einsehbaren, nach Süden ausgerichteten Garten. Licht durchflutet den Raum zu jeder Tageszeit und schafft eine warme, freundliche Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage mit Blick ins Grün, während sich die Kinder frei im Garten bewegen. Die große Sonnenterrasse wird im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer: Frühstück in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder einfach ein gutes Buch in absoluter Ruhe.

Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten Raum für Spiel, Lernen und Rückzug. Das separate Badezimmer sorgt für Komfort im Familienalltag. Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie im großzügigen Masterbereich: ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und Bad en suite- privat, ruhig und durchdacht gestaltet.

Ein echtes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss mit weiteren ca. 90 m² Nutzfläche. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Der neu geschaffene Saunabereich verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wellnessoase und sorgt für entspannte Abende zu jeder Jahreszeit.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich optimal auf rund 99,55 m² im Erdgeschoss und 82,32 m² im Obergeschoss. Eine Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärme, das gedämmte Dach unterstreicht den soliden baulichen Zustand.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie- es ist ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage in der Nähe des Wassers schätzen. Ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen, Feste gefeiert werden und Erinnerungen entstehen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Sasel.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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