Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 270 m² 356 m² Grundstück Waldhausen Hannover 30519

Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €
2.778 €/m²
270 m² • 356 m² Grundstück

2-3 Familienhaus in super zentraler Lage von Hannover-Waldhausen!

2-3 Familienhaus in super zentraler Lage von Hannover-Waldhausen! Attraktives 2-3-Familienhaus, derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, mit Garten und Balkonen in zentraler Lage von Hannover-Waldhausen.

Merkmale

vermietet
356 m² Grundstück

- 2-3 Familienhaus aktuell in 3 Wohneinheiten unterteilt
- Dachgeschosswohnung vermietet seit 2012 (Nettomieteinnahmen € 8.940,- jährlich)
- Maisonettewohnung EG 01. Obergeschoss (wird frei)
- Apartment EG links saniert in 2017/2018 (frei)
- Teilweise Fenster erneuert in 2024/2025
- Außendämmung 2006/2007
- Bad Maisonettewohnung erneuert
- Vollkeller

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

2.777,78 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

825.000 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

75.000 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.500 €

Provision für Käufer (3%)

22.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldhausen, Hannover (30519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de Stichworte 3 Etagen