Die charmante Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Laminat
Die Mieteinheit ist ausgestattet mit:
!Wichtig: Die Mietfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Die Mieteinheit verfügt über keinen Aufzug.!
Erdgeschoss ebenerdiger Zugang zur Mietfläche heller Eingangs- / Laden- / Verkaufsbereich mit Schaufensterfronten separierter Arbeits- / Laden- / Verkaufsbereich alle Fensterfronten mit Lamellenbeschattung helle Wand- und Deckenflächen; Decke = Odenwaldrasterdecke Laminatboden Untergeschoss innenliegender Küchenbereich innenliegender Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung
Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; in den Betriebskosten enthalten).
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.479,97 €
Nettomiete
1.180,74 €
Nebenkosten
239,23 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
60 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4439.91 €4.439,91 €
Lage
Wallbergstr. 10, Dachau (85221)
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in sehr guter Sichtlage im Gebäudeensemble an der Wallbergstraße. Durch die Bundesstraßen B471 und B304 sind die Autobahnen A92 und A99 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Ladenzeile. Die Fahrzeit mit dem Bus zum Bahnhof Dachau beträgt weniger als 5 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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