Traumhaus in TOP-Lage - maßgeschneidert für ihre Familie // 2 Kinderzimmer/ Homeoffice und Grundstück inkl.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Magdeburg wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir mit seinen 125 m² Wohnfläche und fünf Zimmern genug Platz für die ganze Familie. Die zwei Geschosse mit einem stilvollen Satteldach sorgen für ein einladendes Erscheinungsbild und bieten dir lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume, dank der bodentiefen Fenster, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die praktische Überdachung im L-Design schützt dich am Eingang nicht nur vor Wind und Wetter, sondern bietet auch einen idealen Platz für deinen Briefkasten.
LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die den Bau und die Gestaltung deines Traumhauses noch einfacher und stressfreier gestalten. Die Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Du kannst dich auf die Lieferung genau zum Einzug freuen, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
I-KON - Intelligentes Bauen sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz, während das Zuhause-Paket dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung versieht. Du erhältst alles, was du brauchst, fix und fertig geliefert.
Für die DIY-Enthusiasten unter euch gibt es das Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst dein individuelles Wohnkonzept realisieren.
Merkmale
Bezug: 2026
1.000 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung deines neuen Hauses umfasst zahlreiche hochwertige Elemente, die dein Zuhause komfortabel und funktional machen. Du erhältst moderne und stilvolle Böden, edle Türen und hochwertige Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist durch die 30-jährige Garantie und fünf Jahre Gewährleistung nach BGB abgesichert. Zudem profitierst du von einer vorab geplanten, individuellen Küche, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die innovative I-KON-Lösung sorgt für eine hohe Energieeffizienz und einen geringen Energieverbrauch. Auch das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, aktiv an deinem Zuhause mitzuarbeiten und deinen eigenen Stil umzusetzen. So bekommst du dein "Wie ich es will Haus".
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
551780 €551.780 €
4.414,24 €/m²
Provision für Käufer
keine Angaben
Geschätzte Gesamtkosten
610.104 €1
Kaufpreis
551.780 €
Kaufnebenkosten
58.324 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.277 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.589 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.699 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.759 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt Olvenstedt, Magdeburg (39130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magdeburg bietet dir eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, wie die Grundschule "Am Breiten Weg" und das Gymnasium "Hegelgymnasium", die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben und somit ideal für deine Kinder sind. Für die Jüngsten gibt es in der Umgebung auch mehrere Kindergärten, die ein abwechslungsreiches und qualitativ hochwertiges Betreuungsangebot bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; Supermärkte wie Edeka und Rewe sind nur wenige Minuten entfernt und bieten dir eine breite Auswahl an Lebensmitteln. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass du und deine Familie immer gut versorgt sind.
Die Freizeitgestaltung kommt in Magdeburg ebenfalls nicht zu kurz: Du findest zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, wie das Elbauenpark oder das Kunstmuseum. Der nahegelegene Elbe-Radweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für Naturliebhaber.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist hervorragend. Mit der Straßenbahn bist du schnell im Stadtzentrum, und die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt und dir eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. Willkommen im Stadtteil Alt-Olvenstedt!
Weitere Informationen
Sonstiges
zzgl. Baunebenkosten und Anbauteile und Sonderausstattungen, inklusive Grundstück
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
