Sonne, Strand, Seeluft - Wochenendhaus in Ostseenähe
Dieses Wochenendhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 682 m² einen idyllischen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Auszeiten in naturnaher Umgebung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein funktional gestalteter Flur, der alle Räume erschließt. Entlang des Flurs fügt sich die hochwertige Küche harmonisch in das Gesamtbild ein.
Geradeaus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, während sich rechter Hand ein weiteres Zimmer anschließt - perfekt geeignet für Gäste, Kinder oder als persönlicher Rückzugsort. Beide Räume sind gut geschnitten und profitieren von großen Fenstern. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Duschbad.
Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 20 m² - das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zur umliegenden Natur. Ob entspannte Stunden oder gesellige Abende - hier entsteht eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt über eine Terrasse in den weitläufigen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.
Dieses Objekt überzeugt durch seine kompakte, durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in Wassernähe. Ein idealer Ort für alle, die ein gemütliches Feriendomizil mit hohem Erholungswert suchen.
Merkmale
682 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Außen-Stellplatz
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Vinyl- und Laminatböden - Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer - Moderne Einbauküche - Doppelt verglaste Fenster - Dach aus 2016 - Gasheizung aus 2006 - Glasfaser am Haus - Elektronik teilweise erneuert - Durchlauferhitzer für Warmwasser - PKW-Stellplatz - Großer Garten - 250 m Entfernung zum Strand
Die Immobilie wird möbliert übergeben.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Wochenendhaus handelt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
5.952,38 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenfelde (24257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hohenfelde an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, in einer ruhigen und naturnahen Sackgassenlage unweit des Strandes. Eingebettet in eine weitläufige Landschaft aus Feldern, Wiesen und Küstenabschnitten, bietet der Standort ideale Voraussetzungen für erholsame Tage am Meer und einen entspannten Rückzug vom Alltag.
Spaziergänge entlang des Wassers, Fahrradtouren durch die Probstei oder ruhige Stunden am naturbelassenen Strand - die Lage steht für Entschleunigung.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Grundversorgung gesichert: In der näheren Umgebung finden sich kleinere Hofläden und saisonale Angebote. Für umfangreichere Einkäufe sowie Ärzte, Apotheken und weitere Infrastruktur bieten sich die umliegenden Orte wie Lütjenburg oder Schönberg an, die innerhalb von ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar sind.
Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie in unmittelbarer Ostseenähe mit hohem Erholungswert suchen - sei es als privater Rückzugsort oder als Wochenenddomizil in gefragter Küstenlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Bus: 1.4
