Büro zur Miete • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

213,1 m² Bürofläche

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Bad Windsheim (91438)

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Bei den zur Miete angebotenen Objekten handelt es sich um Neubauflächen, die als Gewerbeflächen genutzt werden können.

Mögliche Nutzung der Mietfläche: Büro, Praxis, Kanzlei, Laden, Atelier, Cafe, ...


Der Bezug ist ab Ende 2023 möglich.


DAs Objekt ist in zentraler Lage von Bad Windsheim. Zahlreiche Stellplätze sind direkt vor der "Haustür".

Provisionspflicht Unsere Vermittlungs-, bzw. Nachweisprovision beträgt 2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Weitere Informationen Auf Wunsch des Vermieters werden weitere Informationen erst nach Kontaktaufnahme mit uns erteilt. Bitte kontaktieren Sie uns daher für detaillierte Informationen. Energieausweis Der Eigentümer wurde auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises hingewiesen. Dieser wird derzeit erstellt und liegt bis zur Besichtigung vor. Angaben Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in der Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision. Geldwäschegesetz Pflichten der Immobilienmakler nach dem GwG:
Immobilienmakler sind verpflichtet gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen.
Es besteht eine Identifizierungs- und Überprüfungspflicht für Kunden.
Bei natürlichen Personen werden folgende Identitätsdaten erfasst: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Anschrift.
Bei Firmenkunden/jur. Personen werden folgende Identitätsdaten erfasst: Firma, Name, Rechtsform, Registernummer (wenn vorhanden), Anschrift des Sitzes, Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder gesetzlicher Vertreter; ggfls. ist die Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten erforderlich.
Die Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten (mehr als 25 % Firmen-/Kapitalanteil) hat bei der Vermittlung von Gewerbeimmobilien und dem Umgang mit juristischen Personen als Kunden eine besondere Bedeutung. Wir achten darauf, dass die erhöhten gesetzlichen Anforderungen in der praktischen Arbeit tatsächlich dokumentiert werden.
Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht in die Ausweispapiere und einer Ausweiskopie, die zu den Akten genommen wird. Auf der Kopie ist handschriftlich ein Vermerk aufzunehmen, dass diese mit dem Original übereinstimmt.
Bei Firmen bzw. juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug und eventuell eine Gesellschafterliste notwendig, eine Kopie ist davon zu fertigen und zu den Akten zu legen.
Unterlagen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen 5 Jahre aufbewahrt werden. Tippgeber werden Kennen Sie jemanden der ein Objekt verkaufen möchte?
Für jeden Hinweis, der später zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages führt bezahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision in Höhe von 250 Euro. Über uns Unsere Leistungen umfassen:

Verkauf von Immobilien:
- Sparen Sie als Verkäufer Zeit, Kosten und Nerven
- Profitieren Sie von unserer IHK-zertifizierten Fachkompetenz
- Wir bieten sowohl Verkäufer als auch Käufer eine Rundumbetreuung vom ersten bis zum letzten Tag und darüber hinaus
- Sie suchen ein Objekt? Wir helfen Ihnen und finden ihr Traumobjekt

Vermietung von Wohnimmobilien
- Vermietung zum Festpreis
- Sie wollen ein Objekt mieten? Kontaktieren Sie uns, wir suchen ihre Wunschimmobilie
- Mietverträge nach aktueller Rechtslage
- Erhöhung der Wahrscheinlichkeit einen zuverlässigen Mieter zu finden

Vermietung von Gewerbeimmobilien
- Sie wollen ein Objekt mieten? Kontaktieren Sie uns, wir suchen ihre Wunschimmobilie
- Mietverträge nach aktueller Rechtslage
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Werteinschätzung
- Wir schätzen den Wert ihres Objekts auf Honorarbasis ein

Beratung
- Wir beraten Sie umfassend auf Honorarbasis (auch ohne Maklervertrag, keine Rechts- und Steuerberatung)