3 Zimmer • 90 m² • 594 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
500000 €500.000 €
842 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 594 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen auf einer Ebene - ruhig, privat und mit grünem Rückzugsort
Ruhig gelegen, durchdacht geschnitten und sofort verfügbar - dieses charmante Zuhause in zweiter Reihe vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem privaten Garten und viel Raum für persönliche Wohnideen.
In angenehmer, ruhiger Lage von Berlin-Kaulsdorf erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause aus dem Baujahr 2007, das sich ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu einem Kind eignet. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl.
Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Rechts befindet sich die Küche mit Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Direkt angrenzend liegt der praktische Hauswirtschaftsraum. Gegenüber der Küche befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Daneben liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer. Zwischen Schlafzimmer und dem gegenüberliegenden Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne.
Der helle Wohnbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich mit Walnussbaum und Obstbaum schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen.
Ein Dachboden als Abstellfläche, eine Garage auf dem Grundstück, die barrierearme Bauweise sowie die sofortige Verfügbarkeit runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
594 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
841,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
557.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
57.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Kaulsdorf, einem der grünsten Ortsteile im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Natur - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Der S-Bahnhof Kaulsdorf bietet eine bequeme Anbindung in die Berliner Innenstadt, während nahegelegene Busverbindungen zusätzliche Flexibilität schaffen. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen lassen sich in den umliegenden Wohnstraßen und Grünflächen hervorragend umsetzen. Die Lage verbindet auf angenehme Weise Rückzug und Urbanität - perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Friederike Helfer Selbstständige Immobilienberaterin Straße der Arbeit 22 16356 Ahrensfelde E-Mail: friederike.helfer@db.com Telefon: 03342 6529034
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Ahrensfelde Internet: https://www.ahrensfelde.de Anschrift: Lindenberger Straße 1, 16356 Ahrensfelde
Gern für Sie da - unser Team vor Ort! - https://www.deutsche-bank-immobilien.de/koepenick
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen
