5,5 Zimmer • 136,5 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
1 / 48
1 / 48
Einfamilienhaus zum Kauf
655000 €655.000 €
4.799 €/m²
5,5 Zimmer • 136,5 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
In ruhiger, zweiter Reihe - Junges Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss auf schönem Grundstück
Dieses junge und gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1996 befindet sich in angenehm ruhiger Lage in zweiter Reihe. Auf einem 500 m² großen Grundstück mit Carport, Geräte- und Fahrradschuppen haben Kinder viel Platz zum toben, während eine neu angelegte Terrasse zum Grillen und entspannen einlädt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Immobilie ein überzeugendes Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf - hell, freundlich und großzügig geschnitten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 4,5 Schlafzimmer, und schafft damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit Ofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und den Familienalltag.
Rollläden im Erdgeschoss (zum Teil elektrisch) unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Zusätzliche Flächen stehen im Vollkeller mit ca. 85 m² Nutzfläche zur Verfügung - hervorragend geeignet für Hobby, Lager, Hauswirtschaft oder Werkstatt. Weitere Nutzmöglichkeiten bietet der Spitzboden als Kaltboden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
500 m² Grundstück
Keller
Carport
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
655000 €655.000 €
4.798,53 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
731.963 €1
Kaufpreis
655.000 €
Kaufnebenkosten
76.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.575 €
Provision für Käufer (3,25%)
21.288 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 34.500 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Exposéanfrage über das Kontaktformular.
Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Vielen Dank!
Der Exposéversand erfolgt werktags innerhalb von 12 Stunden. Sollten Sie innerhalb dieser Zeit keine E-Mail von uns erhalten haben, kontrollieren Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
