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Verkaufsfläche zur Miete
1.656 €
6 Zimmer
Geplanter Sanierung: Große Gewerbefläche im Bahnhof Efringen Kirchen, direkt vom Eigentümer!
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Efringen-Kirchen und bietet im Zuge einer geplanten Sanierung erhebliches Entwicklungspotenzial.
Vorgesehen sind unter anderem der Austausch der Fenster mit Schallschutzverglasung, die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation sowie die Modernisierung der Heizungsanlage. Derzeit ist die Installation einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung geplant. Die Umsetzung erfolgt vorbehaltlich technischer und wirtschaftlicher Prüfung.
Hinsichtlich der Miethöhe besteht grundsätzlich Verhandlungsspielraum. Sofern Mieter bereit sind, definierte Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen in Eigenleistung zu übernehmen, können individuelle Vereinbarungen zur Anpassung der Miethöhe getroffen werden.
Die konkrete Ausgestaltung erfolgt im persönlichen Austausch und wird vertraglich verbindlich geregelt.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
Im Zuge der geplanten Sanierungsmaßnahmen ist eine technische Modernisierung vorgesehen, wodurch der Komfort künftig weiter gesteigert wird.
Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und eignet sich ideal für eine Verkaufsfläche mit Lager und Büro, einem Büro oder einer Praxis.
Bilder werden nachgereicht.
Die monatlichen Nebenkosten werden noch kalkuliert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.656 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4968 €4.968 €
Lage
Efringen-Kirchen (79588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Efringen-Kirchen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Schweiz und Frankreich, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Stichworte
Wohnfläche: 138,00 m², Nutzfläche: 138,00 m²
