Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, Garage und Freistellplatz
Objektnr: 1069433
In Wölferlingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen für Anleger und Eigennutzer. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 150 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die zahlreichen Räume bieten eine perfekte Grundlage für die Verwirklichung vielfältiger Interessen und Vorstellungen von einem komfortablen Alltag. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch den Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Die Scheune Abschließend sorgen eine Garage und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: ab sofort
404,1 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Wölferlingen, zur Vermietung und zur privaten Verwendung + Insgesamt ca. 404 m² großes Grundstück + Das Objekt präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit Ausbaupotential + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche, Bar sowie einem Kaminofen + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1918
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
726,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
116.717 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
7.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (0,08%)
87 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wölferlingen (56244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt und Postfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
