ORANGE Immobilienagentur
Herr Rainer Heese
004 ···
Nr. anzeigen***Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in begehrter Lage Nähe Lorrettoviertel und Medienhafen***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Unterbilk, der rechtsrheinisch zwischen dem Hafen und der Friedrichstraße liegt um zum Stadtbezirk 3 gehört. Der Stadtteil zählt zu den kleineren Stadtteilen der Landeshauptstadt, hat aber die zweithöchste Bevölkerungsdichte direkt nach Friedrichstadt. Ein Mix aus historischen Altbauten...
Das Haus
Baujahr
1958
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1958
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 05.11.2030
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus, dass 1958 gebaut wurde und voll unterkellert ist, befindet sich im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk in fußläufiger Nähe zum Medienhafen und zur Lorettostraße und stellt eine interessante Kapitalanlage dar.
Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 579 qm und verteilt sich auf 17...
Ausstattung
Umfangreiche Sanierungen in 2015 und 2024
Jahr 2024:
- Anbau 2. Rettungsweg mit Balkonen sowie über Dach, einschl. erforderlichem Brandschutz
- Dacheindeckung Satteldach erneuert
- Dämmung komplette Dachfläche, einschl. oberste Apartments
- Erneuerung Dachflächenfenster
- Abdichtung...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 99.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.045,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf - Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw...
Anbieter der Immobilie
ORANGE Immobilienagentur
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
Online-ID: 2nlh758
Referenznummer: 127-KH-RH
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