Investieren oder selbst einziehen: 2,5-Zimmer-Wohnung in Springe
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 67,7 m² vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und attraktive Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie und überzeugt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit Einbauküche, die direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung bietet. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abende genießen. Direkt angrenzend liegt das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet.
Links vom Flur befinden sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer. Dieses eignet sich flexibel als Ankleidezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer und passt sich somit optimal an individuelle Lebenssituationen an.
Der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit praktischen Einbauschränken zur Verfügung und bietet wertvollen Stauraum.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016 beheizt, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 218 € ohne Heizkosten. Davon entfallen 103,30 € auf umlagefähige Kosten, 72,20 € Euro auf nicht umlagefähige Kosten sowie 42,50 € auf die Rücklagenbildung.
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, den Balkon mit Westausrichtung sowie zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Stellplatz und Kellerraum. Eine Immobilie mit Wohlfühlcharakter, die modernes Wohnen mit praktischen Details verbindet.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
134990 €134.990 €
1.993,94 €/m²
Hausgeld
218 €218 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
149.259 €1
Kaufpreis
134.990 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Springe, die kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens garantiert. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten sowie einem breiten Gastronomie- und Dienstleistungsangebot liegt weniger als 1?km entfernt und ist bequem in etwa 10?Minuten zu Fuß erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Kindertagesstätten, die in nur 5-10?Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die nächste Grundschule liegt nur 200?m entfernt, weiterführende Schulen befinden sich in rund 500?m Entfernung. Springe bietet zudem sämtliche Schulformen vor Ort, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 200?m entfernt und verbindet die unterschiedlichen Stadtteile. Der Bahnhof Springe, mit direkter Anbindung an die S-Bahn-Linie?S5 (Richtung Hannover, Flughafen, Hameln und Paderborn), ist in weniger als 1?km Entfernung gelegen und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in rund 10?Minuten erreichbar - ideal für Pendler und Reisende.
Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen und bietet damit eine attraktive Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität für Singles, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,33 m²
