Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten - Rückbauoption - Erbbaurecht
Objekt
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem soliden Zustand. Das Gebäude ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die einen Rückbau zu einem klassischen Einfamilienhaus planen. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 126 m².
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten. In 2019 wurde noch eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Besonders zu schätzen ist der eigenen Garten, in dem Sie sich erholen und entspannen können. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit folgenden Konditionen: -39 Jahre Restlaufzeit -jährlicher Erbbauzins von nur ca. 415 € Diese niedrige Belastung macht das Objekt besonders interessant.
Die derzeitige aktuelle Kaltmiete liegt bei 770 Euro/Monat. Beide Wohneinheiten sind schon längerfristig vermietet.
Eine Garage und Stellplätze runden das Angebot ab.
Sind Sie interessiert? Dann füllen Sie gleich das Kontaktformular aus. Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Merkmale
vermietet
644 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.865,08 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
261.978 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
26.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.003 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöppingen (48624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schöppingen mit ihren insgesamt ca. 7.500 Einwohnern liegt im Norden des Kreises Borken am Fuße der Baumberge. Sie gliedert sich in die Ortsteile Schöppingen und Eggerode. Der Schöppinger Berg bildet mit seinen 158 m die höchste Erhebung des Kreises Borken. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Münster, ca 30 km. Den Anschluss an die BAB (A31) Ruhrgebiet-Emsland finden Sie in ca. 10 km, den Flughafen Münster/Osnabrück in ca. 40 km Entfernung. Mit dem gut ausgebauten Busnetz des Münsterlandes gelangt man problemlos in die größeren Städte der Umgebung, wie z.B. Münster, Ahaus, Coesfeld, Borken und Steinfurt. In der Stadt Schöppingen gibt es 5 Kindertageseinrichtungen, 1 Grundschule (Hauptgebäude Schöppingen, sowie 2 Klassen in Eggerode) und 1 Sekundarschule. Bei der Volkshochschule handelt es sich um einen Zweckverband der Städte Ahaus, Stadtlohn, Vreden sowie der Gemeinden Heek, Legden, Südlohn und Schöppingen. Ebenfalls ist Schöppingen der Musikschule Ahaus angeschlossen. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Mit Ausstellungen, Lesungen und anderen Veranstaltungen im Künstlerdorf Schöppingen werden kulturelle Impulse weit über die Region hinaus gesandt. Desweiteren ist Eggerode zweitältester Wallfahrtsort im Bistum Münster.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 39 Jahre
