Haus zum Kauf 275.000 € 7 Zimmer 275 m² 4.425 m² Grundstück Cobbel 39517

Haus zum Kauf
275000 €
1.000 €/m²
7 Zimmer • 275 m² • 4.425 m² Grundstück

Fachwerkjuwel mit großem Grundstück, voll möbliert

Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Fachwerkhaus.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 275 m² Wohnfläche. Mit 7 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, eignet es sich perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

Das Fachwerkhaus wurde umfassend saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten, während der charmante Charakter erhalten blieb. Die letzten Renovierungen haben das Haus in einem gepflegten Zustand gehalten.

**Ausstattung:**
- Das Objekt voll möbliert verkauft
- Einbauküche: Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.
- Kamin: Im Wohnbereich kann man jederzeit wieder ein Kamin einbauen
- Zentralheizung: Eine Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner von 2004 sorgt für wohlige Wärme.
- Abstellräume und Keller bieten ausreichend Stauraum.
- Ein Gäste-WC und ein Partyraum im Nebengelass bieten zusätzlichen Komfort für Gäste und gesellige Runden.

**Außenbereich:**
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Außenstellplätze, sowie eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.Zudem hat man vom Grundstück direkten Zugang auf seine eigene eingezäunte Wiese, welche perfekt zur Tierhaltung geeignet ist

**Fazit:**
Dieses Fachwerkhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und eignet sich ideal für Pferdeliebhaber und Familien. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und dem großzügigen Platzangebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Merkmale

Bezug: sofort
4.425 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inklusive MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cobbel (39517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 7 Minuten entfernt, was eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht und Pendlern entgegenkommt. Auch der nächstgelegene Flughafen ist in lediglich 50 Minuten erreichbar und sorgt dafür, dass Sie flexibel bei Reisen sind.

Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote umfasst. Cobbel ist eine charmante Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnambiente und eine hohe Lebensqualität bietet. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage, die sowohl naturnahe Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten vereint.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihre Doreen Kersten 015206292172 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 60.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.7