Mehrfamilienhaus zum Kauf

1185000 €1.185.000 €

6.140 €/m²

6 Zimmer  •  193 m²  •  432 m² Grundstück

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Trudering-Riem, München (81827)

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Entdecken Sie dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in begehrter Lage von München. Mit einer Wohnfläche von 192 Quadratmetern bietet das Haus großzügigen Raum für Familien.

Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Grundstück von 432 Quadratmetern. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist und eine einfache Ausstattung aufweist, bietet es großes Potenzial für Individualisten, die ihr Traumhaus gestalten möchten. Das Haus kann weiterhin als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss schöne eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Mit wenig Aufwand kann die Trennung der Etagen zurück gebaut werden und das Haus verwandelt sich wieder in ein klassisches Einfamilienhaus.

Die letzte Modernisierung (Austausch der Fenster im Obergeschoss) erfolgte im Jahr 2012. Die Heizungsanlage aus 2015 kombiniert Solar- und Gastechnologie für effizientes Heizen.

Zu den Highlights gehören eine Garage, ein Keller, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und ein schöner Garten. Entspannung pur verspricht der Kaminabend in den kühleren Monaten, während die Sauna für Wellness sorgt.

Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt, denn das Haus lässt sich zu einer Traumvilla mit Wellnessbereich verwandeln.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Provisionshinweis 2,98 %
Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustande-kommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Elisabeth Nica Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 46.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.94, Distanz zum Bus: 0.33