Penthouse zum Kauf 1.350.000 € 4 Zimmer 167 m² Innenhafen Wilhelmshaven 26382

Penthouse zum Kauf
1350000 €
8.084 €/m²
4 Zimmer • 167 m²

PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE Wohnen über dem Wasser - Leben mit Weitblick mit Fahrstuhl und Tiefgarage

Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort - ein Lebensgefühl über den Dächern von Wilhelmshaven
Sobald Sie dieses exklusive Penthouse betreten, spüren Sie es:
Die Luft riecht nach Meer, der Blick schweift über die glitzernde Wasserlinie - und der Alltag bleibt draußen.
Hier oben, in der obersten Etage, beginnt ein neues Kapitel. Eines voller Ruhe, Stil und unvergleichlicher Lebensqualität.
Ein Ort, an dem der Morgen mit einem Sonnenaufgang über dem Jadebusen beginnt - und der Abend mit einem Glas Wein an der privaten Bar auf der großzügigen Dachterrasse stilvoll ausklingt. Die Aussicht? Nichts weniger als spektakulär: Ein Weitblick, der an ein Panorama aus dem Bilderbuch erinnert.

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Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

8.083,83 €/m²

Hausgeld

756 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.492.695 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

142.695 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

67.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenhafen, Wilhelmshaven (26382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einmaliger Lage direkt am beliebten Südstrand von Wilhelmshaven - in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Wohnung liegt in der oberen Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet als Penthaus einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, den Jadebusen und das maritime Stadtleben.
Trotz der exklusiven und ruhigen Lage direkt am Wasser genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien befinden sich in einem Umkreis von etwa 800 Metern bis 1,2 Kilometern.
Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls schnell erreichbar - der nächste Allgemeinmediziner ist ca. 900 Meter entfernt, eine Apotheke finden Sie in rund 10 Gehminuten Entfernung.
Restaurants und Cafés reihen sich entlang der Uferpromenade - viele davon fußläufig erreichbar - und laden zum Verweilen mit Blick auf das Wasser ein.
Auch Banken, Postfilialen und weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Innenstadt und Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.
Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Der Hauptbahnhof Wilhelmshaven liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt und ist auch mit dem Bus gut erreichbar.
Die Kombination aus maritimem Flair, urbaner Infrastruktur und exklusivem Ausblick macht diese Lage zu einer der begehrtesten in Wilhelmshaven - ideal für alle, die das Leben am Wasser mit Komfort und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Art des Energieausweises: Verbrauchssausweis
Ausgestellt 13.03.2018
Gültig bis 14.03.2028
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 92,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C

Die Immobilie - Stilvoll leben mit Weitblick
Offenes Wohngefühl mit maritimer Leichtigkeit
Bereits beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs empfängt Sie ein Raumkonzept, das Freiheit atmet: Offen, lichtdurchflutet und geprägt von klarer Eleganz.
Die Kombination aus edlen Materialien, weiten Sichtachsen und einem stilvollen Kamin schafft ein Ambiente, das gleichzeitig behaglich und repräsentativ ist - eine harmonische Verbindung von Design und Geborgenheit, ganz im Einklang mit dem nahen Meer.
Ein Raum mit Perspektive: Die Galerieebene
Ein besonderes Highlight bildet die Galerieebene, die Raum für individuelle Nutzungsideen bietet.
Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.58, Distanz zur Realschule: 2.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.79, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zur Autobahn: 6.44, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 1.86