Sammet Immobilien
Herr Wolfgang Sammet
017 ···
Nr. anzeigenSehr ansprechende, helle Dachgeschosswohnung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% incl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Beurkundung.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Ruhige Wohnlage in Waldnähe, Thurnau besitzt
2 Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe, zentral gelegen, um schnell nach Bayreuth, Kulmbach oder Bamberg zu gelangen.
Es gibt in Thurnau Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad, Freizeitpark, Wander/Radwege in die schöne Umgebung, Golfplatz in der Nähe usw.
Die Wohnung
Wohnungslage
Dachgeschoss
Bezug
01.06.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1984
Wesentliche Energieträger
ÖL
Gültigkeit
19.01.2026 bis 18.01.2036
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
117,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die sehr freundliche, helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich befindet sich in einem kleinen MFH mit 4 Wohneinheit in ruhiger Wohnlage in Waldnähe. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattung
Die Einbauküche würde der Verkäufer in der Wohnung belassen. Die Fenster wurden bereits incl. der Dachflächenfenster erneuert und sind mit Rollos ausgestattet. Der Süd Balkon wurde ebenfalls schon überarbeitet und besitzt eine Markiese. Die Türen wurden vor ca. 2 Jahren ausgetauscht und wertet die Wohnung optisch sehr auf.
Weitere Informationen
Besichtigungen nach Absprache mit dem Verkäufer möglich.
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Sammet Immobilien
Buchenweg 5, 95445 Bayreuth
Online-ID: 2nlht53
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