Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 530 m² in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Das Gebiet ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie einem Satteldach mit einer Dachneigung von 18-35°. Die baurechtlichen Kennzahlen sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 vor.
Das vorhandene Baufenster mit einer möglichen Größe von ca. 11,90 m x 8,90 m ermöglicht die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses. Daraus ergibt sich eine potenzielle Wohnfläche von etwa 170 m², abhängig von der individuellen Planung.
Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt und bietet damit zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Gemeinsam mit unserem erfahrenen Baupartner haben Sie die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein qualitativ hochwertiges, in Deutschland gefertigtes Einfamilienhaus zu realisieren. Ein beispielhafter Fast-Fertigpreis für das Haus liegt bei ca. 560.000 €, zuzüglich Bodenplatte oder Keller.
Die Ausführung kann dabei ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden - vom Ausbauhaus über technisch fertig bis hin zur nahezu schlüsselfertigen Lösung. Auch Grundriss, Ausstattung und Details lassen sich individuell an Ihre Vorstellungen anpassen.
Sprechen Sie uns gerne an - wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Merkmale
530 m² Grundstück
Kein Keller
voll erschlossen
attraktives Grundstück, ca. 530 qm voll erschlossenes Baugrundstück Baufenster mit einer möglichen Größe von ca. 11,90 m x 8,90 m
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
344000 €344.000 €
649,06 €/m²
Provision für Käufer
3.75 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.75 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
356.900 €1
Kaufpreis
344.000 €
Kaufnebenkosten
12.900 €
2
Provision für Käufer (3,75%)
12.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesloch liegt in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus gewachsener Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Bildungsangeboten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Stuttgart. Durch die Nähe zu großen Wirtschaftsstandorten zählt Wiesloch zu den gefragten Wohnlagen für Berufstätige und Familien. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie das Psychiatrische Zentrum Nordbaden sehr gut aufgestellt. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Grünanlagen sowie ein reges Vereinsleben.
Das attraktive Grundstück - sicherlich das letzte freie seiner Art - befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet Bergweg/Münchäcker in der Wieslocher Kernstadt. Das Gebiet ist überwiegend durch moderne Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.
Besonders für Familien überzeugt die Lage durch kurze Wege: Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie die Wieslocher Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar.
Auch Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf mit S-Bahn- und Regionalverbindungen ist nur wenige Minuten entfernt. Über die A5 und A6 bestehen schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Stuttgart.
Die Region zählt zudem zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Baden-Württembergs. Große Arbeitgeber wie SAP in Walldorf, Heidelberger Druckmaschinen, MLP sowie das Psychiatrische Zentrum Nordbaden sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Bildung und Infrastruktur - ideal für Familien und Berufstätige.
