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Fimus - Immobilien mit Taktgefühl

Herr Tino Wolff

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035 ···

Nr. anzeigen

03544/5565244

Wohn- und Geschäftshaus plus Einfamilienhaus auf einem Grundstück - Komplett vermietet und in den letzten Jahren saniert

€ 295.000

Kaufpreis

368 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

744 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

03249 Sonnewalde

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Provision für Käufer

3,57%

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Wer auf der Bundesstraße 96 von Berlin nach Süden unterwegs ist, durchfährt das 1255 erstmals urkundlich erwähnte Sonnewalde – ein kleines Lausitzer Landstädtchen im Landkreis Elbe-Elster. Auf der Durchfahrt erblickt man das restaurierte und nachts beleuchtete Renaissanceportal des Unterschlosses – ein Wahrzeichen vergangener...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1874

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet, frei

Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
teilsaniert
Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1874

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

23.10.2024 bis 23.10.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das sanierte und gepflegte Mehrfamilienhaus/Reihenendhaus befindet sich direkt am Markt von Sonnewalde und verfügt über eine Gewerbeeinheit und vier Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind.

Die Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 73 m2 im Vorderhaus (derzeitige Nutzung: Fleischerei) befindet sich im...

Ausstattung

Vorderhaus:
Massive Bauweise, Satteldach
Baujahr 1874 - umfassende Sanierung von 1995 bis 2022
Öl-Heizung, Kamin
Energieverbrauch: 118,9 kWh/( m2 *a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis liegt vor
4 Stellpätze, Kellernutzung für das Gewerbe
Gewerbeeinheit: 73 m2
Wohneinheiten: 192...

Weitere Informationen

Sämtliche Unterlagen zum Haus (Grundrisse, Schnitte/Ansichten, Energieausweise, Grundbuchauszug, Flurkarte, Wartungsbescheinigungen, Mietverträge, Betriebkostenabrechnungen, Gebäudeversicherung, Grundsteuerbescheid) liegen vor und können Ihnen zur Verfügung gestellt werden.

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