Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage am Rande des Nationalparks Eifel
Bei dem zu veräußernden Objekt handelt um ein ca. 1948 in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes, eineinhalbgeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Hierfür wurden die Sparrenzwischenräume gedämmt und mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Fassaden des Hauses sind oberhalb des Natursteinsockels mit Faserzementplatten (Kunstschiefer) auf Styropordämmung verkleidet, das Satteldach mit Ziegeln eingedeckt. Das Objekt wurde ursprünglich als Doppelhaus für Zollbedienstete errichtet und um 1968 in ein Einfamilienhaus mit Dienstbüro umgebaut. Seit Juni 2017 steht das Haus leer.
Merkmale
Bezug: sofort
1.271 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Beheizung Zentralheizung, Ölheizung Buderus Logano 20059.300 Liter-Stahltank, Baujahr 1969, Reinigung mit Kunststoffinnenbeschichtung zuletzt 1990 Fenster Keller: Fenster, vergittert, mit Metallrahmen und Einfachverglasung EG und DG: zweifarbige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbau 2010, im EG mit Schlagläden Türen Eingangstür: Holztüre mit Glaseinsatz Innentüren: Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz Keller: Metalltüren Fußböden Keller: Verbundestrich EG: Parkett, PVC und Fliesen DG: Estrich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
922,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
173.708 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Schleiden ist eine Kleinstadt mit rund 13.400 Einwohnern und liegt im Kreis Euskirchen im Süden Nordrhein-Westfalens, inmitten der Berge und Hochwälder des Naturparks Eifel. Das Verkaufsobjekt befindet sich im südwestlichen Stadtteil Schöneseiffen, einem Dorf mit rund 460 Einwohnern. Durch den Ort führt die Bundesstraße B 258. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Nettersheim (A 1) in ca. 25 km sowie Aachen-Lichtenbusch (A 44) in ca. 40 km Entfernung vorhanden. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW in ca. 8 Minuten zu erreichen. Eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt mit dem sogenannten TaxiBusPlus (Fahren auf Bestellung). Schleiden bietet neben Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs auch alle gängigen Bildungseinrichtungen. Der größte Ortsteil Gemünd ist ein anerkannter Kneipp-Kurort. Zudem befindet sich hier eines von fünf von der Nationalparkverwaltung eingerichteten Toren zum Nationalpark Eifel mit einem umfangreichen Wanderwegenetz. Auf einem Plateau inmitten des Nationalparks oberhalb der Urftstausees befindet sich der "Internationale Platz Vogelsang", der u. a. im Rahmen des NS-Dokumentationszentrums und des Nationalpark-Zentrums Dauer- und Wechselausstellungen bietet sowie vielfältige Unterkunftsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist bis zum 14.04.2026 gĂĽltig.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1991
