Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 86,7 m² 7. Geschoss frei ab sofort Germering 82110

Wohnung zum Kauf
499000 €
5.757 €/m²
3 Zimmer • 86,7 m² • 7. Geschoss • frei ab sofort

Helle ruhige Wohnung mit attraktiven Alpen-Fernblick zum Selbstbezug!

Angeboten wird diese attraktive und 3 Zi. Wohnung zzgl. großen südlichen Balkon zum Selbstbezug im 7.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. 87m² Wfl., Baujahr 1969 in ruhiger Lage. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum 18m² großen Süd-Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und WC, ein Gäste-WC, große Diele mit einem kleinen Einbauschrank/Abstellkammer. Ein praktisches Kellerabteil gehört dazu. Tiefgaragenabteil (abschließbar) kann für EUR 15.000,-- dazu erworben werden.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern (2-fachverglast), Parkett und Teppichböden ausgestattet. Die Wohnung ist in einem baujahrsbedingten, sanierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude hat bereits eine energetische Dämmung, der Lift ist neuwertig und die Tiefgarage wurde bereits in 2016 saniert. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.

Merkmale

Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 7. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bergblick, Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

5.756,81 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

499.000,00

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

45.259 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

82110 Germering mit nahen S-Bahnhalt mit direkter Verbindung in die Münchner City (ca. 20 Minuten) und Flughafen von München. Die örtliche Infrastruktur ist mit allen gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportmöglichkeiten sind ortsnah erreichbar.