Familienglück mit Potenzial: Charmantes Raumwunder in Schlaitdorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich in solider Massivbauweise mit funktionaler Raumaufteilung und bietet eine ideale Grundlage für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus steht auf einem ca. 139 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen.
Wohnen mit Struktur und Flexibilität Rund 132 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt auf 5 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Plus ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen bietet. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss und ein zweites Bad im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Technik & Wohngefühl Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe; zusätzlich befindet sich eine Solarthermieanlage auf dem bereits erneuerten Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und Heizung. Ein Kachelofen im Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ergänzt besonders in der kälteren Jahreszeit das Wohnkonzept.
Außenbereiche mit Ausblick Terrasse, überdachter Balkon und Loggia bieten verschiedene Rückzugsorte im Freien. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Weitblick über die Umgebung. Den kleinen aber feinen Garten können Sie ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten.
Stauraum & Komfort Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Technik- und Lagerräumen zusätzliche Nutzflächen, etwa für Hobby oder Werkstatt. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im Dachboden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Fazit Eine Immobilie mit solider Basis, vielseitigem Raumangebot und moderner Heiztechnik - ideal für Käufer, die ein bestehendes Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Merkmale
139 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Übernahme kurzfristig möglich - Nahezu Ortsrandlage mit kurzen Wegen in die Natur - Pflegeleichter Garten mit Sitzmöglichkeit auf der Terrasse - Ruhige Lage (Anliegerstraße) in familiärer und gewachsener Wohngegend - Viel Platz für die Familie - Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung - Fenster mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltuhr
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.390,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlaitdorf (72667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schlaitdorf ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Esslingen, die besonders durch ihre exponierte Panoramalage besticht. Mit rund 1.900 Einwohnern bietet der Ort eine familiäre Atmosphäre am sonnigen Südrand des Naturparks Schönbuch. Schlaitdorf ist gut an die Ballungsräume angebunden. Über die nahegelegene B27 erreichen Sie den Flughafen Stuttgart und die Messe in ca. 15-20 Minuten. Städte wie Metzingen, Reutlingen und Tübingen sind ebenfalls schnell erreichbar. Vor Ort gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Das Dorfleben ist geprägt von einer aktiven Gemeinschaft, unter anderem durch den Schwäbischen Albverein. Im Ort gibt es einen Supermarkt, der eine Bereicherung für die Nahversorgung darstellt und ein erstaunlich großes Sortiment aufweist. Hier bekommen Sie frische Backwaren, Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs.
