Einige Bespiele aus der Bauausführung und Ausstattung - Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem - Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren - Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung - elektrisch betriebene Rollläden - Beheizung über Luftwärmepupe - umweltfreundlich und verbrauchsarm - ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen, strapazierfähigen PVC-Planken in Parkett-Optik - Bodentiefe und barrierefreie Duschen - Malerarbeiten in den Wohnungen - Große Balkone und Dachterrassen - Große Balkone und Dachterrassen und wahlweise Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche
Die Bauarbeiten haben im August 2025 begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Ende 2026.
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Merkmale
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zzgl. Carport
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 70 m² und 84 m². Im ersten Obergeschoss entstehen zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche, barrierefreies Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und Balkon in Größe von jeweils ca. 84 m².
Die Penthouse-Wohnung hat eine Größe von ca. 120 m² und verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Küche, 2 großen Schlafräumen, barrierefreies Bad, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse von ca. 20 m².
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
332400 €332.400 €
3.957,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
360.654 €1
Kaufpreis
332.400 €
Kaufnebenkosten
28.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.986 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.662 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Minden (32425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle Vorteile einer zentrumsnahen Stadtlage, gewachsene Strukturen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung - diese attraktive Mischung werden die künftigen Bewohner des Neubauobjektes "Alte Sandtrift" in Minden schon bald zu schätzen wissen.
Auf einem absolut ruhig gelegenen Grundstück im hinteren Teil der Straße "Alte Sandtrift" ganz in der Nähe der Kreissporthalle entsteht dieses ansehnliche Gebäude mit 5 komfortablen Eigentumswohnungen. Sehr ansprechend und einladend präsentiert sich das Haus, das in hochwertiger Massivbauweise errichtet wird. Es besticht durch seine moderne, zeitgemäße Architektur. Helle Räume, großzügige Grundrisse und ein hoher Wohnkomfort zeichnen die Wohnungen aus. Durch den Einbau einer Aufzugsanlage sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich und verbrauchsarm über eine Luftwärmepumpe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
