*EIGENNUTZER aufgepasst! Bezugsfreie 3-Raum-Wohnung im 1. OG mit Südbalkon, Tageslichtbad und Fernblick! PLUS: Wohnküche mit EBK!*
Das Objekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde im Jahr 1988 neu errichtet und 1997 umfassend saniert.
Das Treppenhaus vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck.
Für alle Bewohner des Hauses nutzbar ist das "Gemeinschaftsgrün" am Objekt.
Treten Sie ein und lassen Sie Ihr Herz sprechen!
Merkmale
Bezug: sofort möglich
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
134500 €134.500 €
1.746,75 €/m²
Hausgeld
266 €266 €
Provision für Käufer
4,17 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
149.391 €1
Kaufpreis
134.500 €
Kaufnebenkosten
14.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.018 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.398 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.802 €
Grundbucheintrag (0,5%)
673 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz, Dresden (01169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Dresden-Gorbitz, ca. 7 km von der Dresdner Altstadt entfernt. Die geschätzten Vorteile des ruhigen Lebens am Stadtrand sind hier mit den Vorzügen der Großstadt optimal kombinierbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Sie erreichen die Staßenbahnlinien 2 und 7 an der nahe gelegenen Haltestelle "Betriebshof Gorbitz" sowie die Buslinie 80 an der Haltestelle "Omsewitz".
Der Autobahnanschluss A17, Dresden-Gorbitz ist ca. 3 km und 5 Autominuten entfernt; die Zufahrt über die B173 (Coventrystraße, Nossener Brücke) oder Kesselsdorfer Straße in Richtung Dresdner Innenstadt optimal und zügig.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,17 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,17 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Die restliche Maklerprovision in Höhe von 4,17 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Sonstiges
IDEAL FÜR EIGENNUTZER: Die Wohnung wurde nach Auszug der Vornutzer nicht neu vermietet. Ein kurzfristiger Bezug der Wohnung ist daher ab sofort möglich.
Kapitalanlegern bieten wir an, die Wohnung an solvente Mieter zu einer monatlichen Kaltmiete von 620 EUR zuzüglich Nebenkosten zu vermieten.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen seit 01.01.2026 266,00 EUR, wovon ca. 180 EUR auf die Mieter umlegbar und ca. 86 EUR nicht umlagefähig sind.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Weitere Immobilienangebote finden Sie tagaktuell unter www.schluesselreiz-immo.de.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2004
