24/7 in Nürnberg Süd / Altenfurt kleines Lager mit Büro
Bei der hier beschriebenen Liegenschaft im Gewerbegebiet Altenfurt liegt eine Genehmigung für den 24-Stunden-Betrieb vor und ermöglicht somit eine uneingeschränkte Nutzung rund um die Uhr.
Zur Vermietung steht der vordere Bereich der ersten Halle auf dem Grundstück, der sich unmittelbar an der Zufahrt befindet.
Die Büroflächen sowie die Sanitär- und Sozialräume befinden sich auf der Stirnseite der Halle und bieten einen Blick auf die vorbeiführende Straße.
Der Mieteinheit sind zwei Pkw-Stellplätze zugeordnet, die sich unmittelbar vor dem Bürobereich befinden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Teeküche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Die zu vermietenden Hallenflächen bieten folgende Ausstattung:
- Industrieboden mit einer Tragfähigkeit von ca. 5 t / m² - überdachte kleine Rampe - 1 Rampentor (doppelflügelig) ca. 2,00 m x 2,50 m - 1 Hallentor ca. 2,00 m x 2,50 m (doppelflügelig) mit ebenerdiger Andienung
Die an die Halle angrenzende Bürofläche wird renoviert übergeben, d.h gereinigt und gestrichen. Die Übernahme der Halle erfolgt im aktuellen Zustand, besenrein.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
6.300 €
Nettomiete
5.000 €
Nebenkosten
1.300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Altenfurt, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Areal liegt im Südosten Nürnbergs, innerhalb des etablierten "Gewerbegebiets Süd-Ost" im Stadtteil Altenfurt. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 200 Metern Entfernung und ist fußläufig bequem erreichbar.
Das Gewerbegebiet erlaubt eine uneingeschränkte 24/7-Nutzung und bietet damit maximale Flexibilität für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsformen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision: Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 580,00 m², Gesamtfläche: ca. 650,00 m², Bürofläche: ca.70,00 m², Hallenhöhe: ca. 5,00 m, beheizte Warmhalle, überdachte Rampe, Teeküchenvorbereitung
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
