EFH mit Entwicklungspotenzial - 2 Einliegerwhg realisierbar!
*Leben, wie Sie es möchten*
Aktuell als kleines Einfamilienhaus mit zwei möglichen Einliegerwohnungen genutzt, lässt sich die Raumaufteilung mit geringem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden. Dadurch entsteht ein Höchstmaß an Flexibilität: ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zum teilweisen Vermieten.
*Schlichter Auftakt mit klassischer Note*
Vor dem Haus erstreckt sich eine gepflasterte Fläche, auf der sich einige Steinblumenkübel befinden. Die helle Fassade in Beige und die weißen Fensterrahmen unterstreichen den traditionellen Stil des Gebäudes. Durch den gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus eine Steintreppe ins Obergeschoss führt.
*Wellness und Funktion im Erdgeschoss*
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Kellerräume. Einer dient klassisch als Lagerraum, der andere beherbergt die Heizung. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna mit Holzverkleidung, die entspannte Stunden ermöglicht. Direkt daneben liegt ein großer Raum mit Fenster und heller Decke, der sich vielseitig nutzen lässt - zum Beispiel als Büro, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Angebot.
*Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin*
Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine luftige, einladende Atmosphäre. Der geflieste Boden sowie ein klassischer Kamin unterstreichen den behaglichen Charakter dieses zentralen Wohnbereichs. Hier lassen sich individuelle Wohnideen stilvoll umsetzen.
*Weitere Räume für flexible Nutzung*
Neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Blick auf den Wintergarten. Eine zusätzliche Küche mit Fenster und praktischer Küchenzeile erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Etage. Angrenzend zum Flur liegt außerdem ein Badezimmer mit Dusche, das den Bereich komplettiert.
*Grüner Garten mit Teich und Terrassenfläche*
Der gepflegte Garten bietet mit seinem satten Grün und einem kleinen Teich eine idyllische Rückzugsmöglichkeit. Der vordere Teil ist mit Steinboden versehen und bietet eine ideale Fläche für Sitzgelegenheiten.
*Separate mögliche Einliegerwohnung mit praktischem Grundriss*
Im Erdgeschoss erwartet Sie linker Hand eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang, der sich an den Carports befindet. Diese Einheit bietet eine kompakte Küche sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Raum, der durch einen charmanten Rundbogen betreten wird. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht, und praktische Einbauschränke unter dem Fenster schaffen zusätzlichen Stauraum.
*Vielfältiges Obergeschoss mit Zugang zum Wintergarten*
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Einliegerwohnung, deren Eingang über die Treppe hinter dem Haus erreichbar ist. Diese Wohnung verfügt über ein kleines, lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne sowie eine funktionale Küche. Ein angrenzender Raum mit Zugang zur Terrasse eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Wohnraum.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieses einzigartigen Hauses!
