Wohnung zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 110 m² Quadrate Mannheim / Innenstadt 68159

Wohnung zum Kauf
349000 €
3.173 €/m²
4 Zimmer • 110 m²

Sanierte Altbauwohnung in dem Quadrat I 2

Die ca. 110 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Baujahr 1908. Das Haus wurde saniert (Fassade, Fenster, Gauben).

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und bietet vier Zimmer mit hohen Decken und schönem Stuck. Eine neuwertige Einbauküche sowie ein vollständig erneuertes Bad/WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein kleiner Balkon ergänzt das Angebot.

Eine charaktervolle Altbauwohnung mit solider Ausstattung, Fernwärme und großzügigem Grundriss in zentraler Innenstadtlage.

Merkmale

Balkon
WG-geeignet
Bodenbelag: Linoleum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.172,73 €/m²

Hausgeld

409 €

Provision für Käufer

3,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.700,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

383.900 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

34.900 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3%)

10.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quadrate, Mannheim / Innenstadt (68159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral in den Mannheimer Quadraten J 2 an der Marktstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie der Marktplatz und die Planken sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.

Das Umfeld ist innerstädtisch geprägt und lebendig. Die Lage eignet sich für Käufer, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen schätzen und sich des urbanen Umfelds bewusst sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

VOGEL IMMOBILIEN seit 1993Maklerbüro

R 7 33, 68161 Mannheim

Frau Silvia DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nlk35k

Referenznummer: 1790

VOGEL IMMOBILIEN seit 1993

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