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345.000 €
6 Zimmer  â€˘  161,4 m²  â€˘  339 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €
2.137 €/m²
6 Zimmer  â€˘  161,4 m²  â€˘  339 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

RE/MAX: Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus* mit 3 Garagen!* 1 Einheit direkt bezugsfrei!

*** WOHNEN UND KAPITALANLGE IN EINEM!!!

*** 1 Wohneinheit (3-Zi.-ETW) im EG steht Ihnen direkt zur VerfĂĽgung!

Ihre perfekte Einstiegsimmobilie zum bezahlbaren Preis !!!

*** HIER WARTET IHR NEUES EIGENHEIM AUF SIE! Alternativ längerfristig beide Einheiten auch perfekt als Kapitalanlage geeignet!!! ***

*** TOP gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und 3 Garagen!!!

*** Erstkontakt: Bitte rufen Sie mich bei Interesse gleich an, damit ich fĂĽr Sie einen passenden Besichtigungstermin reservieren kann! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 10:00 - 18:00 Uhr***

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus eignet sich perfekt fĂĽr eine- bis zwei kleine Familie(n):

-> 3-Zimmer-Wohnung im EG fĂĽr max. 2-3 Personen: bezugsfrei! -> renovierungsbedĂĽrftig
-> 3-Zimmer-Wohnung im DG für max. 2-3Personen: aktuell gut und zuverlässig an ein sympathisches Pärchen vermietet, welches sich um die Gartenanlage und leichte Hausmeistertätigkeiten kümmert; alternativ ist diese Wohneinheit längerfristig - je nach Bedarf und nach Absprache mit den Mietern - auch gut selbst nutzbar!


Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich in Rietheim-Weilheim - im beliebten Landkreis von Tuttlingen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 339 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • 4 Stellplätze: 3 Garagen, AuĂźen-Stellplatz
  • Waschraum
* Fußböden: gepflegtes Parket, Fliesen und Laminat/Venyl - teilweise im Laufe der Jahre erneuert worden
* 2 moderne Bäder mit 2 separaten WC`s - Bj. 2010+2020
* moderne Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) - Bj. 2010
* funktionsfähige Einbauküche im EG
* Leitungssysteme (Wasser/Abwasser) - Bj. 1972
* Elektrik - Bj. 1985
* Letzte Renovierung im EG - Bj. 2000
* Letzte Renovierung im DG - Bj. 2015/2016
* Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung - Bj. 2005
* Ă–l-Zentralheizung - Bj. 1990
* 3 Garagen und 1-2 weitere Parkmöglichkeiten auf der Zufahrt zu den Garagen bzw. flexibel direkt an der Straße möglich

-> ein hĂĽbscher, kleiner Vorgarten und ein kleines Gärtchen hinter dem Haus laden zu einer entspannten Auszeit ein. 

-> das voll unterkellerte Kellergeschoss bietet viel Platz für Abstell- und Lagermöglichkeiten.

-> Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
345000 €
2.137,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Rietheim, Rietheim-Weilheim (78604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rietheim-Weilheim liegt im SĂĽdwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-WĂĽrttemberg bzw. im Landkreis Tuttlingen. Die Ortschaften Rietheim und Weilheim sind die beiden Hauptorte, die zusammen die Gemeinde bilden.
Rietheim-Weilheim befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Es liegt etwa 10 Kilometer südlich von Tuttlingen, einer größeren Stadt, die als regionales Zentrum dient. Die Gemeinde ist gut in die umliegende Infrastruktur eingebunden und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Die Infrastruktur in Rietheim-Weilheim ist gut ausgebaut, obwohl es sich um eine eher kleine Gemeinde handelt. Es gibt eine Grundschule, die den Kindern aus der Region Bildung bietet. Für weiterführende Schulen müssen die Schüler nach Tuttlingen oder in andere nahegelegene Städte fahren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, mit Bahn- und Buslinien, die die Gemeinde mit Tuttlingen und anderen Nachbarorten verbinden. Die nächste Autobahn (A81) ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Stuttgart oder Singen ermöglicht.
In Rietheim-Weilheim gibt es Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, sowie einige Restaurants und Dienstleister. Für medizinische Versorgung stehen Allgemeinärzte und Apotheken vor Ort zur Verfügung.
Die Gemeinde bietet verschiedene Vereine, Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern. Zudem gibt es dort schwarzwaldgetreu viele Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete.

Weitere Informationen

Sonstiges -> Kaufpreis: 345.000,- € -> zzgl. Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. ).


Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 245,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1990

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Ăśber den Anbieter

Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra BirkeDein Kontakt
Online-ID: 2nlke5b
Referenznummer: 1068-350-1-AB
RE/MAX Lörrach, Weil am Rhein, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Weil am Rhein, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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