Mehrfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

1.050 €/m²

456 m²  •  366 m² Grundstück

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Börsenstraße 116, Bant, Wilhelmshaven (26382)

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Gute Rendite und unkompliziert: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wilhelmshaven.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich nahe des Stadtzentrums von Wilhelmshaven und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Gesamtwohnfläche von 463 m² bietet das Gebäude 7 gut vermietete Wohneinheiten auf vier Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, stabile Mieteinnahmen und eine Vielzahl an durchgeführten Modernisierungen.

Auf 463 m² erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet Potenzial für eine Erweiterung oder Umgestaltung.
Ihr Anlageobjekt wurde laufend saniert, sodass diese einen gepflegten und modernen Standard aufweist. Genaueres dazu finden Sie im Abschnitt "Ausstattung".

Die 7 vermieteten Wohnungen sind alle zwischen 61m² und 75m² groß und generieren stabile Mieteinnahmen. Der gute Schnitt mit Aufteilung von 3 Zimmern plus Küche und Badezimmer bedient einen großen Mieterkreis. Hier ist Platz für Singles, Paare und kleine Familien.
Der Mietmarkt in der Region ist stabil und ein Leerstand sehr unwahrscheinlich. Die zentrale Lage mit Läden des täglichen Bedarfs, dem öffentlichen Nahverkehr und Schulen sowie die gute Ausstattung bieten zusätzliche Attraktivität.

Durch den Kauf als Gesamtensemble ist dieses Mehrfamilienhaus in der Haltung sehr einfach und unkompliziert.

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Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (derzeit ca. 5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Die gesetzliche Regelung gemäß § 656c BGB findet Anwendung.

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Dieses Exposé beruht auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
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Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langfristige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen können. Verlassen Sie sich daher nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank und vergleichen Sie verschiedene Angebote.

Attraktive Konditionen erhalten Sie über unabhängige Finanzierungspartner. Unser Partner Hüttig & Rompf AG unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung. Herr Phillip Waringer - 0151 18640915 Stichworte vermietbare Fläche: 463,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.99, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Flughafen: 3.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 4.35, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27