Für die kleine Familie: Schönes RMH mit Terrasse und kleinem Garten
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Komfort für eine kleine Familie oder auch ein Paar, das etwas mehr Platz benötigt.
Das im Jahr 1990 erbaute Haus hat die klassische Aufteilung eines Reihenhauses. Über den Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, gelangt man in einen weiteren Flur. Die Küche mit Einbauküche sowie das Gäste-WC schließen sich an diesen Flur an. Des Weiteren führt er in das große Wohn-Esszimmer mit der angrenzenden Terrasse und dem Garten. Die ruhig gelegene Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und ist gefliest, so dass man hier schöne Stunden in den Sommermonaten verbringen kann. Ein paar Stufen führen in den kleinen Garten mit Rasen und Beeten, wo sich Hobby-Gärtner austoben können.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, das auch ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet, und ein zweites Zimmer. Dieses könnte als Kinderzimmer, aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein mittig gelegenes, großzügiges Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage.
Das Dachgeschoss wurde zu einem gemütlichen Party- oder Hobbyraum mit kleiner Bar gestaltet. Wasseranschluss ist vorhanden, so dass man an dem kleinen Waschbecken auch mal schnell spülen oder Hände waschen könnte. Hier könnte natürlich auch ein weiteres Kinderzimmer entstehen.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Garage mit elektrischem Schwingtor gibt es noch einen Hausanschlussraum und einen großen Kellerraum mit Dusche und Waschbecken, einem Podest für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizung. Ein Pkw-Außenstellplatz vor der Garage rundet dieses Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
187,8 m² Grundstück
Keller
Garage
- Laminat, Fliesen - Holzdecke im Wohnzimmer - neues Dachflächenfenster im DG (Velux) mit Sonnenrollo - isolierverglaste Holzfenster - neue Gasheizung in 2018
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365900 €365.900 €
3.080,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
408.236 €1
Kaufpreis
365.900 €
Kaufnebenkosten
42.336 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.489 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.954 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heldenbergen, Nidderau-Heldenbergen (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Heldenbergen. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 47,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
