. Top-Gewerbeeinheit in Viernheim - perfekt für Büro, Praxis oder Kita,Massage ect.
Diese hochwertig renovierte Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Viernheim präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbetreibende. Ob als eleganter Salon, moderne Kindertagesstätte oder repräsentatives Büro - die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei großzügige Zimmer, die im Zuge der vollständigen Sanierung im Jahr 2025 mit gehobener Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht wurden. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Ausgestaltung der Immobilie, die eine uneingeschränkte Zugänglichkeit für alle Personengruppen gewährleistet - ein entscheidender Vorteil, insbesondere für den Betrieb einer Kindertagesstätte oder eines kundenorientierten Salons.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese zukunftssichere Gewerbeimmobilie in Viernheim zu erwerben und Ihrem Geschäft den perfekten Rahmen zu bieten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Viernheim (68519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viernheim - eine Stadt mit echtem Charakter und ausgezeichneter Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, die in der Region ihresgleichen sucht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn erreichen Sie Mannheim in wenigen Minuten, Heidelberg und Ludwigshafen sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch für Autofahrer bietet die Nähe zur A 659 und A 6 eine komfortable Anbindung an die gesamte Region und darüber hinaus.
Die Innenstadt Viernheims lädt mit einer abwechslungsreichen Einkaufslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Sportvereine, Kultureinrichtungen und ein aktives Vereinsleben sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
Die Nähe zum Naturschutzgebiet Viernheimer Heide sowie zum Pfälzerwald und Odenwald macht Viernheim besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen - und das direkt vor der Haustür.
