Objekt Nr. 1088 Provisionsfrei! Viel Platz für die Familie – Einfamilienhaus im Zentrum von Laggenbeck zu verkaufen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in einen großzügigen Flur, der ein offenes und einladendes Raumgefühl vermittelt. Rechts befindet sich das Treppenhaus, daneben liegt ein praktisches Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie die separate Küche, die unmittelbar an den Essbereich angrenzt und über den man in das großzügige Wohnzimmer gelangt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer, für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve, um weiteren Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier ein außergewöhnlich großes Platzangebot:
Ein Heizungsraum, ein Hausanschlussraum, eine großzügige Werkstatt, zwei Vorratsräume, ein Partykeller sowie ein separater Waschraum stehen zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der zusätzliche Zugang über eine Kelleraußentreppe.
Eine direkt an das Haus angrenzende Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort sowie Stauraum.
Wenn Sie mehr über diese vielseitige Immobilie erfahren möchten, sprechen Sie uns gerne an. Wir stellen Ihnen das Objekt ausführlich vor.
Merkmale
799 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
2.993,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
542.393 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
42.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laggenbeck, Ibbenbüren (49479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Siedlunslage von Ibbenbüren-Laggenbeck
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern adie größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses charmante Wohnhaus, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Erholung liegt der Aasee in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
+++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
