Doppelhaushälfte zum Kauf 665.000 € 5 Zimmer 143 m² 500 m² Grundstück Garbmühle Unterwössen 83246

Doppelhaushälfte zum Kauf
665000 €
4.650 €/m²
5 Zimmer • 143 m² • 500 m² Grundstück

Gepflegte, geräumige Haushälfte mit 2 Bädern, Gäste-WC, offenem Kamin und 2 Garagen in ruhiger Lage

Massives, gepflegtes Haus mit ca. 500 m² Grundstücksanteil. Außen- bzw. Gartenflächen ca. 370 m² *** Gemeinsamer gepflasterter Hof und gemeinsame Heizung mit der Nachbarhälfte; ansonsten völlig eigenständig *** Großer, tageslichtreicher Wohn-Essraum und nebenan die Küche inkl. EBK von 2002 *** Gäste-WC im EG und je ein Bad im OG und DG mit Fenster, sowie ein Duschbad im UG *** Überall großformatige, helle Fliesenböden und im Keller ein kleines Format *** Praktische Regal- und Schrankeinbauten *** Innengedämmter, heizbarer Hobbykeller plus ein weiterer großer Kellerraum, sowie ein Waschraum *** 2005 neuer Ölbrenner und 2022 neuer Wasser-Pufferspeicher *** 2 Garagen (linke hoch mit Fenster und Empore; rechte mit Hinterausgang zum Garten) *** Liebevoll angelegter Garten mit Weiher und Sichtschutzhecken *** Im Bebauungsplan als "Reines Wohngebiet" ausgewiesen *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Merkmale

Bezug: wenige Wochen
500 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

665000 €

4.650,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

725.315 €1

Kaufpreis

665.000 €

Kaufnebenkosten

60.315 €

Notarkosten (1,5%)

9.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garbmühle, Unterwössen (83246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete der Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen z. B. auch ganz nah *** Entlang der Tiroler Ache und des ganz nahem Wössner Bachs, sowie durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Am Ortsrand gibt es auch die bekannte Alpen-Segelflugschule *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein *** Stille Lage in einer Wohnsiedlung mit Zufahrt von Nord *** Garten bzw. Terrassen und Balkone nach Südost und Südwest mit Bergblick