Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €

1.730 €/m²

3 Zimmer  •  115 m²  •  5.930,1 m² Grundstück

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Nienhagen, Moringen (37186)

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Objektnr: 1067372

Diese besondere Immobilie im Moringener Ortsteil Nienhagen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für außergewöhnliche Ideen suchen. In ruhiger Feldrandlage gelegen und dennoch gut erreichbar, überzeugt das rund 5.930?m² große Grundstück durch seine Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Flugbegeisterte, die nach einer Basis für Ultraleicht- oder Sportflugzeuge suchen, für Sammler von Fahrzeugen oder Maschinen mit hohem Platzbedarf, hier ist Raum für Visionen.

Das bestehende Gebäude umfasst insgesamt ca. 115?m² Wohn- und Nutzfläche, inklusive einer Waschküche, eines dahinterliegenden Kellerraums sowie einem charakteristischen Turmzimmer mit etwa 9?m², das vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für persönliche Gestaltung und Weiterentwicklung. Mit der umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 wurden bereits wichtige Kernbereiche des Hauses erneuert. Dazu zählen eine moderne Gasbrennwertheizung, ein vollständig neues Wasserleitungssystem sowie eine neue Elektroinstallation inklusive Verteilerschrank. Zudem wurden sowohl das Badezimmer als auch die Küche komplett neu gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet - beides mit Blick auf Barrierefreiheit.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine funktionale Einbauküche, manuell betriebene Jalousien, ein großzügiger Keller mit reichlich Stauraum sowie eine angrenzende Halle, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese Immobilie ist ein echtes Unikat - ideal für Menschen mit Weitblick, für Freiheitsliebende mit besonderen Projekten oder für Investoren, die das Potenzial dieser besonderen Lage erkennen. Hier verbinden sich Ruhe, Fläche und Vielseitigkeit zu einer seltenen Gelegenheit.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 115,12 m², Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017