Willkommen in der Kreherstraße 8, einer charmanten Immobilie im Herzen von Chemnitz Gablenz. Dieses historische Gebäude ist denkmalgeschützt und erstrahlt mit stolzer Pracht als qualitätvoller Mietsbau mit markantem Bauschmuck. Es zeichnet sich durch eine bemerkenswerte malerische Ausstattung im Vestibül aus und ist baugeschichtlich von großer Bedeutung.
In dem Haus sind neben 8 Wohneinheiten noch 2 Büros im Erdgeschoss. Beide Büroeinheiten sind seit 1996 an eine Schülerhilfe vermietet. Die Schülerhilfe ist ein zuverlässiger, langjähriger Mieter. Die Zusammenstellung der Hauptnutzflächen finden Sie in den Anhängen. Die Wohnungen sind in einem gut saniertem Zustand und besitzen teilweise neue Einbauküchen. Der Wohnbereich ist mit stilvollem Laminatboden ausgelegt, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, und lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein.
Zusammenfassend bietet die Kreherstraße 8 eine einzigartige Gelegenheit, in einer denkmalgeschützten Immobilie mit historischem Charme zu wohnen. Mit ihrer qualitätvollen Ausstattung, der günstigen Lage und den vielfältigen Annehmlichkeiten erfüllt sie die Bedürfnisse anspruchsvoller Mieter, die ein besonderes Wohnerlebnis suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese außergewöhnliche Immobilie kennenzulernen.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
1.177,84 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.128,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
607.750 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
57.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.250 €
Provision für Käufer (3%)
16.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreherstraße 8, Gablenz, Chemnitz (09126)
Dieses wunderschöne Objekt liegt zentrumsnahe und in ruhiger Lage. Beliebte Gegend in Chemnitz; bekannt für seine weitläufigen Park- und Gartenanlagen, die zu einem erholsamen Spaziergang einladen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Ebenso Schulen, Kindergärten, Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Universitätsteile auf der Reichenhainer Straße und Straße der Nationen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.
Tel.: 0371 / 31 31 51 Funk: 0172 / 79 88 500
Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren. www.immotreff-chemnitz.de
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Gesamt
