WOHNHAUS - RENOVIERUNGSOBJEKT mit großem Potenzial für Wohnen und Gewerbe
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus in massiver Bauweise bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Kreative und Renovierungsbegeisterte. Das zentral gelegene Objekt befindet sich mitten im Ortskern von Pfaffenberg und überzeugt durch seinen soliden Grundbau, großes Entwicklungspotenzial und eine vielseitige Nutzbarkeit. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Etagen, inklusive ausbaubarem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung. Es eignet sich ideal als zukünftiges Eigenheim, kann aber - dank der zentralen Lage und der bestehenden Struktur - auch gewerblich genutzt werden. Eine Gewerbeanmeldung ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven.
***Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt***
Merkmale
224 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Bauweise: Massivbau, Renovierungsbedürftig - optimal für individuelle Gestaltung Wohnfläche: nach Renovierung flexibel nutzbar (Details nach Aufmaß) Dachgeschoss: ausbaufähig; ideal für zusätzlichen Wohnraum Unterkellerung: vollständig unterkellert - viel Stauraum Nebengebäude: vorhanden, vielseitig verwendbar Grundstück: zentrumsnah, mit kurzen Wegen zu Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1948
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
1.685,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
227.956 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
18.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.315 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenberg, Mallersdorf-Pfaffenberg (84066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Pfaffenberg - einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige, aber dennoch lebendige Ortsmitte bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
