Vermietetes Einfamilienhaus auf einem ErbbaurechtsgrundstĂĽck in Rastede! Obj. 9218
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Rastede und bietet ideale Voraussetzungen fĂĽr komfortables Wohnen in familienfreundlicher Umgebung.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zunächst über einen Flur, der Sie weiter in die großzügige Diele führt und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Sowohl von der Diele als auch vom hellen Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den großzügig angelegten Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein separates WC sowie ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum zum Kochen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Stau- und Arbeitsflächen bereithält. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die integrierte Garage, die einen komfortablen und wettergeschützten Zugang zum Haus ermöglicht.
Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer sowie weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend von Rastede macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet und steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück! Jährliche Nettokaltmiete 10.200,00€
Merkmale
732 m² Grundstück
Terrasse
- Hauswirtschaftsraum - Terrasse - Heizung von 1991 - großzügiger Garten - Carport - Garage - Außenstellplatz - das Haus ist seit dem 01.01.2015 vermietet - 850,00€ monatliche Nettokaltmiete - jährliche Nettokaltmiete 10.200,00€ - Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen - das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück - Erbbauzins: 1032,20€ jährlich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.288,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastede I, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Rastedes, in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit dem besonderen Flair des historischen Residenzortes. Der weitläufige Schlosspark mit seinen alten Baumbeständen und gepflegten Wegen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen - direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und durch die Nähe zur Autobahn ist Oldenburg schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen
