Grundstück zum Kauf 195.000 € 1.407 m² Grundstück Wolfsegg 93195

Grundstück zum Kauf
195000 €
139 €/m²
1.407 m² Grundstück

Tolles Baugrundstück mit Altbestand unterhalb der Burg in Wolfsegg

Dieses attraktive Grundstück in Wolfsegg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial. Auf dem Areal befindet sich derzeit ein Altbestand mit einer im Erdgeschoss untergebrachten Gaststätte, die aktuell verpachtet ist.
Das Grundstück eignet sich hervorragend als Abrissobjekt und bietet somit die Möglichkeit einer Neubebauung nach eigenen Vorstellungen. Dank seiner zwei separaten Zufahrten ist das Gelände optimal erreichbar und flexibel nutzbar.
Die Lage in Wolfsegg überzeugt durch eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung und einem charmanten Ortscharakter - ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer, die ein Projekt mit Zukunftsperspektive realisieren möchten.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 15.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Merkmale

Bezug: verpachtet
vermietet
1.407 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
10 Stellplätze
6 Sitzplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

138,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

201.962 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

6.962 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.962 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolfsegg (93195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfsegg bei Regensburg liegt in Bayern, Deutschland, und befindet sich südlich von Regensburg. Es ist eine kleine Gemeinde, die in einer ländlichen Umgebung eingebettet ist, umgeben von Wäldern und Feldern. Die Lage ist ruhig und idyllisch, ideal für Natur- und Erholungsliebhaber. Die Nähe zu Regensburg ermöglicht es, die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Gegend mit der Nähe zu einer größeren Stadt zu verbinden.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nllm52

Referenznummer: 184114

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