Dieses charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1840 bietet viel Potenzial für handwerklich begabte oder Liebhaber historischer Gebäude.
Erste Sanierungsarbeiten wurden bereits vom Vorbesitzer begonnen, sodass eine solide Grundlage für die Weitere Gestaltung und Modernisierung vorhanden ist.
Das Haus hat insgesamt 5 Zimmer, die sich auf das Erd-und Obergeschoss verteilen. Die Deckenhöhe von ca. 1,90 Meter im Obergeschoss entspricht dem damaligem Standart. Ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche ist bereits vorhanden. Ebenso sind bereits neue Fenster eingebaut. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen.
Das großzügige Grundstück von 515 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist eine überdachte Sitzgelegenheit im Außenbereich. Eine Garage und Nebengelass sowie eine Werkstatt ist vorhanden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
515 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Stellplatz
- Bad mit Wanne - Gäste-WC mit Dusche - Garage - Nebengelass - Dachboden für Ausbau
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1840
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
87000 €87.000 €
870 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
96.631 €1
Kaufpreis
87.000 €
Kaufnebenkosten
9.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.305 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohburg, Lossatal (04808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld. Hohburg liegt nordöstlich von Wurzen im Landkreis Leipzig. Der Ort befindet sich am Rand der Hohburger Berge. einer markanten Hügelgruppe im ansonsten eher flachen Leipziger Tiefland. Die Umgebung von Hohburg ist überwiegend landwirtschaftlich genutzt und wird durch Wälder sowie ehemalige Steinbrüche ergänzt. Verkehrstechnisch ist der Ort über Landstraßen mit den umliegenden Städten verbunden. Im Ort gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
