Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Westen
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,91 m². Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Loggia bietet einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Aubing.
Ein weiteres Highlight ist die separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Anschluss für eine Toplader-Waschmaschine. Zusätzlich sorgt ein separates WC mit Fenster für Komfort und Frischluft.
Im Flur befindet sich eine geräumige Abstellkammer, die idealen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Zwischenetage, so dass die Wohnung komfortabel erreichbar ist.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
566000 €566.000 €
7.555,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
18500 €18.500 €
Provision für Käufer
3,57 % Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
586.206 €1
Kaufpreis
566.000 €
Kaufnebenkosten
20.206 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
20.206 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzeller Straße 40, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81243)
Aubing, im Westen Mu?nchens gelegen, zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung aus. Die ruhige Wohnlage wird von gru?nen Wiesen und kleinen Parks geprägt, wodurch eine angenehme Atmosphäre fu?r Bewohner entsteht. Gleichzeitig ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine bequeme Erreichbarkeit des Mu?nchner Stadtzentrums sowie umliegender Viertel. Lokale Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Aubing ein lebendiges und familienfreundliches Wohnviertel ist, das sowohl städtisches Flair als auch natu?rliche Erholung bietet. Aubing profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowohl u?ber Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel. Die A99 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an verschiedene Autobahnen, darunter die A8 und die A96. Dies erleichtert nicht nur die Erreichbarkeit des Mu?nchner Stadtzentrums, sondern auch die Verbindung zu anderen wichtigen Verkehrsadern. Fu?r Pendler bietet sich zudem die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz an. Der S-Bahnhof Aubing ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die Mu?nchner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Buslinien vervollständigen das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen fu?r eine flexible Mobilität innerhalb des Viertels und daru?ber hinaus. Diese vielseitige Anbindung macht Aubing zu einem attraktiven Wohnort fu?r Menschen, die die Vorzu?ge sowohl von Individualverkehr als auch öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.
