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342.000 €
2 Zimmer  •  72 m²
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
342000 €
4.750 €/m²
2 Zimmer  •  72 m²

Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit 2 sonnigen Balkonen im grünen Werder an der Havel

Die gemütliche, bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch zwei nach Süden ausgerichtete Balkone viel Licht.?

Im ersten Stock gelangt man in den Wohnbereich mit Balkon, die geräumige Küche sowie eines der beiden Badezimmer.

Über eine bequeme Treppe erreicht man die obere Etage, wo sich das Schlafzimmer, der zweite Balkon, das zweite Badezimmer und ein praktischer Abstellraum befinden.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum und einen überdachten Stellplatz.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Badewanne
* Bezugsfrei
* 2 Balkone
* 2 Badezimmer
* Tiefgaragenstellplatz
* Grünen Ausblick

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
342000 €
4.750 €/m²
Preis pro Stellplatz
19900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
371.070 €1
Kaufpreis
342.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.130 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.230 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Werder (Havel)Werder (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in Werder (Havel), einer Stadt, die durch ihre idyllische Wasserlandschaft und zahlreichen Seen geprägt ist - ein Ort, der Ruhe, Natur und urbanes Leben harmonisch verbindet. Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land" und überzeugt durch seine einzigartige Lage zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und dem Berliner Ballungsgebiet, was eine schnelle Anbindung an beide Metropolen ermöglicht.

Die historische Altstadt, auf einer Insel gelegen, verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. Ihre denkmalgeschützte Silhouette mit der Bockwindmühle, der Heilig-Geist-Kirche und dem Rathaus schafft ein unverwechselbares Ambiente. Kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden ein.

Die Lage bietet zudem eine perfekte Kombination aus Freizeitwert und Alltagskomfort: Naherholung in den grünen Uferbereichen der Havel, Sport- und Wassermöglichkeiten, Kinderspielplätze sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Potsdam und Berlin mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar - ideal für Berufspendler oder Familien, die Stadtnähe mit Natur genießen möchten.

Diese Lage vereint Lebensqualität, Geschichte und praktische Anbindung - ein echtes Plus für Bewohner und eine starke Basis für Vermietbarkeit oder Werterhalt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 53.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 2.50

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Über den Anbieter

Spandauer Damm 115, 14050 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michele PatertiDein Kontakt
Online-ID: 2nlm85d
Referenznummer: sETWWERAMW26_dis
Astorian Immobilien GmbH
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