Wohnung zum Kauf

1645000 €1.645.000 €

12.852 €/m²

4 Zimmer  •  128 m²  •  EG

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Othmarschen, Hamburg (22607)

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Hier, an der Baron-Voght-Straße 140, entstehen sechs exklusive Wohnungen, welche durch bodentiefe Fenster, Loggien, Terrassen und teils eigene Gärten ein nahezu nahtloses Zusammenfließen mit der Natur bieten. Beste Aussichten auf Ausgleich und Entspannung. Zudem sorgt die Verwendung hochwertiger Materialien und höchster ökologischer Standards für einen Lebensraum, der ästhetischen als auch umweltbewussten Ansprüchen gerecht wird.

Die Architektur zeichnet sich nicht nur durch seine Formsprache aus, sondern wird insbesondere durch die Wahl der Materialität beeinflusst. Dabei folgen die Materialwahl und Gestaltung höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit. So entsteht auf den ersten Blick bereits aus der Entfernung der Eindruck einer eleganten Gesamterscheinung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Die sechs eleganten Eigentumswohnungen bieten erstklassigen Wohnkomfort, stilvolles Design und beeindruckende Akzente. Die exquisite und mit Liebe zum Detail ausgewählte Ausstattung kombiniert zeitlos klassische Architektur mit moderner Haustechnik und schafft so ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Sonnenausgerichtete, bodentiefe Fenster ermöglichen einen schönen Lichteinfall zu jeder Tageszeit. Loggien, Terrassen und eigene Gärten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Garten ist das grüne Herzstück dieses Neubauprojektes. Einzigartig sind die individuellen Gartenparzellen, die den Bewohnern ein privates Stück Natur bieten. Eine Besonderheit!

Konsequent hochwertige Ausstattungsdetails:

Besondere Architektur
Große, bodentiefe Fenster
Lichtdurchflutete, atmosphärische Räume
Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett (weiß-geölt)
Luxusbäder auf höchstem Niveau
Terrassen und Loggien mit Feinsteinzeug in Natursteinoptik
Stilvolles Beleuchtungskonzept mit Design-Leuchten
Außenanlagen gestaltet von Kathrin Wolf Landschaftsarchitektur
Private Gärten mit Gartenhäuschen
Privatsphäre durch ideal konzipierte, abgetrennte Außenbereiche
Effizienzhauses Standard GEG 2024
Fenster mit integriertem Sonnenschutz
TG-Stellplätze mit E-Ladevorrichtung für je 50.000 € erwerbbar

Provisionshinweis Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen