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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 98.000 € 2 Zimmer 56 m² Diekseepromenade 2 Bad Malente-Gremsmühlen Bad Malente 23714

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
98000 €
1.750 €/m²
2 Zimmer • 56 m²

Wohnung an See und Wald mit Weitsicht - Endetage

Wir verkaufen unsere Wohnung im letzten Stock eines ehemaligen Hotels am Dieksee im Kurort Bad Malente. Die Wohnung hat eine traumhafte Aussicht, ist lichtdurchflutet und ruhig, keine Geräusche über oder neben der Wohnung weil Endetage und Eckwohnung. Sonnen- und Mondaufgänge direkt vor den Fenstern.

Die Wohnung verfügt über

- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- Vollbad mit WC
- Küche (ist zu erneuern, im Hause wohnt ein Fachmann der einbaut)
- Flur
- einen langen Balkon auf zwei Seiten
- Stellplatz hinter dem Haus
- barierrefreier Zugang zum Haus und zur Wohnung ist gegeben
- Italienische Fliesen wurden 2025 verlegt in der gesamten Wohnung
- Neue Kaldewei Badewanne, Mosaiksteine
- Erneuerung Fenster
- Wohn- zum Schlafzimmer mit Panoramasicht von beiden Räumen auf die Landschaft
- Seesicht vom Eckfenster und Balkon
- Rauschen der Schwentine im Sommer bei geöffneten Fenstern

Das Gebäude hat Bestandsschutz und besteht heute aus Eigentumswohnungen, die sich auch sehr gut vermieten lassen.

Zum Seenachtsfest im Sommer oder zu Sylvester treffen sich die Bewohner des Hauses auf der 100 qm Terrasse im 8. Stock zu einem Glas Sekt. Nette Nachbarschaft und Generationenwohnen. Erster oder zweiter Wohnsitz ist möglich sowie Ferienvermietung.

Zum Zustand der Wohnung: Küche ist zu erneuern und die Wohnung könnte einmal neu durchgemalt werden, wir hatten dazu keine Lust mehr, daher der interessante Preis !

Bei Fragen können Sie uns gerne kontaktieren oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Badewanne

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

98000 €

1.750 €/m²

Hausgeld

330 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

106.330 €1

Kaufpreis

98.000 €

Kaufnebenkosten

8.330 €

Notarkosten (1,5%)

1.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Diekseepromenade 2, Bad Malente-Gremsmühlen, Bad Malente (23714)

Das Gebäude, ein ehemaliges INTERMAR Hotel, befindet sich direkt am malerischen Dieksee in der Hosteinischen Schweiz. Der Dieksee ist für seine 5-Seenfahrt berühmt.

Wander- und Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Tennis, Kanufahren auf der Schwentine und auf den Seen direkt ab Haustür. Mehrere Kneippbecken direkt am See im Wald und im schattigen Kurpark, der in den 60er Jahren von einem namhaften Architekten angelegt wurde. Badestege vor dem Haus. Ein Waldschwimmbad ist von Mai bis Ende September geöffnet.

Das Wildgehege mit frei laufenden Tieren ist für Klein und Gross ein Ereignis. Die Ostsee ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof von Malente in nur wenigen Schritten, von dort kommt man sehr schnell nach Kiel/ Flensburg, Lübeck/ Hamburg/ Flughafen. In 5 Minuten ist man mit der Bahn in Eutin - Schlosspark, Schloss, Bibliothek, Ausstellungen, grosser Markt 2 x pro Woche, tolle Restaurants und Cafés, Eutiner Festspiele, Kino, etc.

In Bad Malente gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, 2 Banken, Apotheken und im Sommer sehr schöne Veranstaltungen für die Gäste und Bewohner (Konzerte, Anschwimmen zur Insel im Dieksee, kulturelle Vorträge und Führungen, Weihnachtsmarkt im Kurpark.... )
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf ist von Privat, wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 9 Etagen, modernisiert