Charmantes Wohnhaus mit historischem Flair in Trendelburg
Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1880, steht auf einem ca. 406 m² großen Grundstück und vereint historischen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot. Die Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf zwei Etagen und insgesamt neun Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum sinnvoll und unterstreicht den individuellen Charme des Hauses. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Blick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Balkon und Terrasse ergänzen den Wohnraum nach außen und bieten Platz für Erholung sowie geselliges Beisammensein. Der Außenbereich des Hauses lädt mit seiner überschaubaren Grundstücksgröße zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein - ob als Garten, Rückzugsort oder Fläche für Freizeitaktivitäten. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Geschichte, viel Raum und besonderem Charakter - ideal für Käufer, die das Außergewöhnliche schätzen und ein individuelles Zuhause suchen.
Merkmale
406 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
630,57 €/m²
Provision für Käufer
4.760,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
106.920 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
7.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sielen, Trendelburg (34388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ie Immobilie befindet sich in Trendelburg, einer charmanten Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Kassel - eingebettet in eine attraktive Landschaft mit hoher Lebensqualität und historischer Identität. Trendelburg liegt malerisch am Ufer der Diemel und ist Teil der bekannten Deutschen Märchenstraße, deren reiches kulturelles Erbe Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert. Das Haus liegt im Stadtteil Sielen, einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage mit überwiegend familienfreundlicher Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die ruhige Anliegerstraße mit Bürgersteigen und Tempo-30-Regelung sorgt für eine sichere und entspannte Nachbarschaftsatmosphäre. In wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Trendelburg mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Dienstleistern. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut angebunden und sorgen für eine hohe Lebensqualität - sowohl für Familien als auch Paare und ältere Menschen. Natur- und Freizeitfans profitieren von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen durch das Diemeltal und den umliegenden Reinhardswald - ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Sehenswürdigkeiten wie die historische Burg Trendelburg sowie lokale Gastronomie-Highlights unterstreichen den besonderen Reiz der Umgebung.
