Großzügiges Zuhause im Grünen - ideal für Familien
Sie suchen eine große Immobilie mit viel Platz außen herum für sich und Ihre Familie? Sie können sich vorstellen, einen Teil der Immobilie zu vermieten um Einkommen zu erzielen? Für Ihre Familie benötigen Sie drei Wohnungen oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie in Enzklösterle, die sowohl als Kapitalanlage als auch für verschiedene (Eigen-) Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Gelegenheit bietet. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage und besteht aus drei Wohneinheiten.
Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, welche 2023 renoviert wurde und über zwei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt. Die Wohnung ist derzeit vermietet - eine Eigennutzung ist aber zeitnah zu vereinbaren. Ein Highlight der Wohnung ist neben den lichtdurchfluteten Räumen die große Terrasse, von welcher Sie den Blick in die Natur genießen können. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und einen Abstellraum und ist 103m² groß. Der Balkon bietet Ihnen eine tolle Aussicht auf das weite Grün des Schwarzwalds! Im Dachgeschoss finden Sie zudem dann noch eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit rd. 80m² und einem Balkon - der Ausbau wurde offiziell beantragt und genehmigt, sodass Sie auch diese helle Wohnung selbst nutzen der vermieten dürfen.
Ein Holz-Gartenhaus und zwei Garagen, sowie Kellerräume runden das Angebot ab. In allen drei Stockwerken sind bereits Glasfaseranschlüsse verlegt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: sofort
1.189 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
2008: Neue Ölheizung 2010: neue Haustür im EG, alle Fenster im OG und einzelne Fenster im EG 2013: neue Sektional-Garagentore mit Funkcode 2023: Garagendach saniert
In allen drei Stockwerken sind bereits Glasfaseranschlüsse verlegt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.655,60 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
436.426 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
37.426 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Enzklösterle (75337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Enzklösterle, das Heidelbeerdorf, befindet in herrlicher Lage im nördlichen Schwarzwald mit guten Verkehrsverbindungen nach Bad Wildbad, Freudenstadt, Pforzheim und Karlsruhe. Kleine Läden sind in Enzklösterle fußläufig zu erreichen, größere Supermärkte befinden sich in den umliegenden Orten. Wohnen, wo andere Urlaub machen - dank der sehr guten Freizeitangebote wie dem Mehrgenerationenspielplatz, Adventure-Golfplatz, Skilift und -Loipen, Riesenrutschbahn und guter Gastronomie ist für Jeden etwas dabei. Enzklösterle ein Wanderparadies, liegt direkt am Enztalradweg und bietet auch für Mountainbiker und Motorradfahrer tolle Möglichkeiten für anspruchsvolle Toren in schöner Naturlandschaft.
Enzklösterle ist ein idealer Ort für Familien - hier gibt es einen modernen Kindergarten mit neugeschaffenem Waldkindergarten, eine Grundschule direkt vor Ort sowie weiterführende Schulen in Bad Wildbad, Freudenstadt und Pforzheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
