Wohnung zum Kauf 218.000 € 3 Zimmer 87,5 m² Villingen Villingen-Schwenningen 78048

Wohnung zum Kauf
218000 €
2.492 €/m²
3 Zimmer • 87,5 m²

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage!

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet auf ca. 87,49 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre: Vom Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in die separate Küche, das helle Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachspeicher bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradbereich steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Raumaufteilung und praktischen Extras suchen.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Im vollständigen Exposé erhalten Sie zudem Zugang zu einem virtuellen 360-Grad-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.

Merkmale

Einbauküche
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

218000 €

2.491,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

241.043 €1

Kaufpreis

218.000 €

Kaufnebenkosten

23.043 €

Notarkosten (1,5%)

3.270 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.090 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem lebendigen Wohngebiet von Villingen, das durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht, befindet sich in der näheren Umgebung: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, die eine zuverlässige medizinische Versorgung sicherstellen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien laden dazu ein, Besorgungen schnell und bequem zu erledigen.

Villingen liegt zwischen dem Schwarzwald und der Baar an der Brigach, einem der beiden Quellflüsse der Donau. Über 37.000 Einwohner wohnen in Villingen, der Stadt mit dem historischen Stadtkern. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants verleiht dem Standort ein ganz besonderes Flair. Ob ein entspannter Stadtbummel, ein Treffen mit Freunden oder der Besuch kultureller Veranstaltungen - hier pulsiert das Leben. Die Kombination aus zentralem Umfeld und kurzen Wegen macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Stadtleben schätzen und dennoch ein gewachsenes Wohnumfeld genießen möchten.