Strandnahe Maisonette-Wohnung: 93 m² Wohnfläche + 73 m² Dachgeschoss, 2 Terrassen & Garage
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Scharbeutz, nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche im Hauptwohnbereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 73 m² Nutzfläche, das vielseitig genutzt werden kann - z.?B. als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich.
Mit insgesamt ca. 166 m² nutzbarer Fläche bietet diese Maisonette außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Dachgeschoss schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und ermöglicht individuelle Wohnideen.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie zwei sonnige Terrassen mit elektrischen Markisen und elektrischen Rollläden.
Ein privater Garagenstellplatz mit Fernbedienung sowie ein großer Hauswirtschaftsraum im Keller sind im Preis enthalten.
Bemerkungen: Highlights .ca. 93 m² Wohnfläche .ca. 73 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss .2 Terrassen mit elektrischen Markisen .elektrische Rollläden .Garage mit Fernbedienung .eigener Hauswirtschaftsraum im Keller .zusätzlicher gemeinschaftlich genutzter Waschkeller .großzügiges Wohnzimmer .Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum .neue Fenster sowie ein neu gedämmtes Dach (2020) .helle Räume mit angenehmer Deckenhöhe
Hinweis zur Raumaufteilung: Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Nutzfläche geführt.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die der Eigentümergemeinschaft gehören und gegen eine kleine Gebühr genutzt werden können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
6.118,28 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
617.365 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
48.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (26383)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scharbeutz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der Ostsee.
Die Nähe zum Strand macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie besonders interessant. Immobilien in dieser strandnahen Lage von Scharbeutz sind selten auf dem Markt.
Gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants runden die Lage ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
.Besichtigungen nach Vereinbarung .Baujahr: 1973 .Dach, Fenster und Balkone 2020 erneuert .Kanalisation erneuert .Keine Rücklage
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
