Reetdach Ferienwohnung 3 SZ, 2 Bäder, möbliert, 3 Ebenen idyllische Lage am Hafen Rügen, Kamin, Wallbox
Objektbeschreibung
Aktuell: Besichtigungen zwischen dem 08.03.-16.03.2026 geplant!
Erwerben Sie ein schickes Reetdach Reihenhaus in idyllischer Lage auf Rügen auf ca.118 qm Eigenland. Das Ferienhaus Malve befindet sich in der Ferienvermietung und sorgt seit Jahren für eine gute Mietrendite. Es ist vom DTV mit 4 Sternen ausgezeichnet.
Das Haus ist ein Mittelhaus am Ostende der kleinen Anlage mit 3 Doppel-Schlafzimmern und auf 3 Ebenen erstellt mit insgesamt 81 m² Wohnfläche nach DIN. Es bietet Platz für bis zu 6 Personen. Das Haus hat einen Kaminofen im Wohnzimmer, der auch in kälteren Tagen für behagliche Stunden einlädt und dadurch ist eine Vermietung auch im Winter gut möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Flur, Duschbad/WC mit Fenster, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit eigenen, kleinen Garten. Der Garten und die Terrasse liegen nach Süden. Neben der großzügigen Küche befindet sich ein Essbereich für 6 Personen. Die Treppe führt ins 1.OG und 2.OG.
Ein weiteres Duschbad mit Toilette finden Sie im 1.OG. im Bad gibt es einen Handtuchtrockner und eine Waschmaschine. Weiter befinden sich in dieser Etage 2 gemütliche Doppel-Schlafzimmer. Eine Treppe höher befindet sich das 3. Schlafzimmer. im ausgebauten Dachboden mit 2 getrennten Betten. Beide Etagen sind mit pflegeleichten Vinyl ausgelegt.
Das Haus ist ausgestattet mit Waschmaschine, Flachbildschirme, CD-Player, einem Hochstuhl für Kinder, einem Kinderreisebett, Bügelbrett und Bügeleisen und einen Fön. Ferner gibt es auch hier Spiele und eine Auswahl an Büchern. Ein Internet- und Telefonanschluß ist vorhanden und kann übernommen werden. Zukünftig sorgt ein neues Glasfasernetz in Poseritz für ein schnelleres Internet.
Es wurde erst im Jahre 2023 eine neue Buderus-Heizung mit 24KW installiert mit Warmwasseraufbereitung (30KW) als Gastherme. Diese moderne Heizung lässt sich über Ihr Smartphone steuern.
Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz mit eigener 11KW-Wallbox für Ihr E-Fahrzeug. Hier darf das Fahrzeug während des Ladevorganges stehen. Der Verbrauch kann mit den Gästen separat abgerechnet werden.
Das Ferienhausgebiet selbst besteht aus 14 Häusern/Einheiten. Alle Einheiten teilen sich ein ca. 17.000qm großes Grundstück, weshalb die anteilige zusätzliche Grundstücksgrösse 1/14tel. und mithin 1.214qm ist. Es gibt Gemeinschaftseigentum wie z.B. das Rezeptionsgebäude welches als Wäschelager benutzt wird, Spielplatz, insgesamt 3 Grillplätze, einen kleinen Teich, ausreichend Parkplätze und Gartenanlagen. Die Gemeinschaft hat seit 2026 einen Fahrradraum, der gemeinschaftlich je nach Platzangebot benutzt werden kann.
Das Haus hat bereits einige Buchungen für die Saison 2026, die übernommen werden sollten. Eine Übergabe kann jederzeit innerhalb der laufenden Saison stattfinden.
Das bebilderte Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Wohngeld beträgt derzeit EUR 390,- inklusive der Rücklage im Monat.
Die bisherige Vermietung wurde ohne die Gestattung von Haustieren vorgenommen, dieses kann jedoch jeder Eigentümer für sich selbst entscheiden.
Für das Haus gibt es eine eigene Webseite mit Kalender und Buchungsanfragen, die u.U. übernommen werden kann.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich mit Windfang, Flur und Gaderobe
- Badezimmer mit Dusche/WC und Fenster
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- Küche mit Kühlschrank, Herd mit Zeranfeld, Geschirrpüler und Gefriereinheit. Komplettes Geschirr ist neuwertig vorhanden.
- Essbereich mit Tisch und 6 Stühlen
- 2 Doppel-Schlafzimmer im 1.OG
- Badezimmer im 1.OG
- 3.SZ im 2.OG
- Terrasse und Garten
- Wallbox
