Diese großzügig geschnittene 3,5-Raum-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Familien mit einem Kind und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der weitläufige Ess-Dielenbereich schafft eine offene Wohnatmosphäre, während die schöne Loggia zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden modernisiert und mit neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Beide Sanitärräume verfügen zudem über eigene Wasseruhren.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtkern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Das kinderfreundliche Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schule und ein Spielplatz auf einer nahegelegenen Grünfläche sorgen für kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld.
Bitte beachten Sie: *** Die Wohnung ist nicht übernahmefähig für Leistungen des Jobcenters. *** *** Zum Bezug der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. ***
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Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
- 3 Zimmer (Wohnzimmer mit großzügiger Loggia) - 1 Küche - 1 Essdiele - 1 Bad - 1 Gästetoilette - 1 Abstellraum - 1 Kellerraum, sowie 1 Trocken- und Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
747,14 €
Kaltmiete
5,47 €/m²
436,14 €
Nebenkosten
194 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
117 €
Kaution
1308.42 €1.308,42 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 436,14 EUR
Lage
Friedrichsfelder Straße 42, Voerde (46562)
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst praktischen Lage in Voerde Süd, ideal für Familien und Pendler. Das nahegelegene Schulzentrum bietet kurze Wege für Schüler, während ein moderner Spielplatz mit Half-Pipe in der Umgebung für Freizeit und Bewegung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Sowohl das E-Center als auch PENNY liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen den täglichen Einkauf ohne großen Aufwand. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, da die Arztpraxis von Jörg M. Ingenhoff schnell erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden: Die Bushaltestelle am Rathausplatz ist nur wenige Schritte entfernt, und die Bahnhaltestelle Voerde (Niederrhein) lässt sich in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen, was eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:
- Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen
Unsere optionalen Zusatzleistungen:
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
